BLANDET BOLIG OG ERHVERV MED SKØN FJORDUDSIGT
Velkommen til Udsigten 4+3. Er I på udkig efter en ejendom, der består af både bolig og erhverv samt mulighed for fritidsbolig med den smukkeste fjordudsigt? Så kig med her!
Der er gåafstand til Sundby Børnehus, lystbådehavnen, grønne områder og meget andet her i Sundby by. En cykeltur fra adressen finder I Vildsund, hvor der i 2024 åbnede en spritny Rema1000, ligesom der også findes en tankstation. I både Sundby og Vildsund er der et hav af muligheder for at dyrke vandsport samt mulighed for bådplads til egen båd! Den gode placering i Sundby giver jer også nem adgang til A26, så I på et blot et kvarters tid kan nå både Nykøbing og Thisted.
Her får I et hjem, der rummer uanede muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser. Bl.a. kan nævnes:
§ Mulighed for at drive erhverv fra egen matrikel med sine 88 erhvervs-m2
§ 190 m2 bolig fordelt på 2 plan i velholdt, men renoveringsmoden stand
§ Stor udestue med plads til op til 50 spisende gæster
§ Stor grund med carport, skure og legehus
§ Medfølgende grund/byggegrund på Udsigten 3, der i dag står med frugttræer og enkelte udhuse
Indretning: Kom indenfor i husets entré/bryggers, hvor der er god skabsplads. Herfra er der adgang videre til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er god plads og den åbne forbindelse gør, at I nemt kan indrette jer både med spiseplads og sofagruppe. Herfra kan I gå direkte ud i husets udestue, som er et fantastisk uderum, der er med til at forlænge sommeren. Derudover byder stueplan på stort, lyst badeværelse, soveværelse, vindfang, samt gangareal, der leder Jer op til 1. sal samt ud til husets erhvervsareal.
Førstesalen byder tre gode og store værelser, hvoraf master-værelset har både skabsplads og walk-in. Derudover er der et lille toilet. Sidst, men ikke mindst, findes endnu en stor stue, og herfra får man udsigt, så langt øjet rækker. De store vinduespartier mod vest giver jer et fantastisk lysindfald og I kan nyde solnedgangen ude i horisonten med kig til Thy, hen over fjorden og Vildsund-broen. I kan også kigge hele vejen til Thisted by med udsigt over vandet ved Thisted Bredning, ligesom I mod syd kan kigge videre henad fjorden mod Skyum.
Erhvervsarealet byder også på nogle gode rum, som indtil nu har fungeret som kontor, butikslokale og værksted. Rummene er gode, lyse og anvendelige og har indgang direkte fra indkørslen. Erhvervsarealet har tidligere fungeret som radio- og TV-butik med reparationsværksted samt lager. Er det drømmen om et værksted på egen matrikel, drive butik indenfor liberalt erhverv,
udstille kunst, tøj, keramik, drive kiosk eller webshop, så kan erhvervslokalerne bruges til lige netop det! Der er også mulighed for at inddrage det som en del af resten af boligen eller lave en ny selvstændig lejlighed eller måske skabe en fest/gildesal, poolrum eller opbevaring af kajak, m.v. – ja mulighederne er mange!
Huset er omgivet af en skøn og nem have med hæk og træer i skel. Derudover carport, legehus og enkelte skure til opbevaring. Grunden er på 1.003 m2 og udover haven får I en store grusbelagt indkørsel, som fungerer fint som indgang til erhvervsarealet, hvor der
er nem adgang til at parkere biler for kunder og gæster, men samtidig leder op til huset og den private indgang. Derudover hører grunden overfor på Udsigten 3 med. Her får I masser af plads – også hele 1.062 m2 – og her får I også uendelige muligheder for at anvende grunden, præcis som I ønsker. Grunden er udstykket, så den kan sælges fra for sig selv, I kan bruge den til opbevaring, som større have, til køkkenhave – ja, kun fantasien sætter grænser. I dag står grunden med et skur og fint beplantet med frugttræer, nøddebuske, bærbuske.
Her er virkelig en ejendom, der bare skal opleves. Hvis I ønsker suveræn udsigt, blandet bolig og erhverv, mulighed for flexbolig-status og masser af gode kvadratmeter, så er det denne ejendom, I skal se nærmere på!
BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS
