Villa fra EDC

Egebjergvej 49

8220 Brabrand

5.298.000 kr.

6/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 9:30 - 17:00

Beliggende med udsigt til Langdalen

På Egebjergvej 49 i Brabrand får du en velindrettet og rummelig villa, hvor naturen er lige uden for døren tæt ved Langdalen med en gennemtænkt planløsning og en indbydende atmosfære – perfekt til familielivet i et lukket og fredeligt kvarter.

Boligen har en gennemført og funktionel indretning med gode rum og en skøn atmosfære. Hjertet i hjemmet er den rummelige og lyse stue med pejseindsats.
Boligen rummer fire gode værelser – tre med indbyggede skabe. Dertil kommer et pænt badeværelse med bruser.

Praktikken er i top med et rummeligt bryggers samt entre, som giver plads til både hverdagens gøremål. Dertil har boligen en kælder på 56 m² med to disponible rum samt et badeværelse med bruser, der giver ekstra muligheder for opbevaring eller indretning efter behov.

Den murede garage på 46 m² byder på god plads til bilen, opbevaring eller indretning efter behov.

Fantastisk beliggenhed
Egebjergvej 49 i Brabrand ligger i et lukket og trygt område, hvor du er omgivet af natur og rekreative stier – perfekt til gåture, løb eller cykling. Samtidig er Brabrands mange faciliteter kun en kort tur væk.

For børnefamilier er beliggenheden ideel, da boligen hører til Engdalskolens skoledistrikt. Derudover er der dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter inden for kort rækkevidde.

Bestil en fremvisning
Denne villa er et oplagt valg for dig, der søger en rummelig bolig med naturskøn beliggenhed og moderne komfort. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - vi glæder os til at vise dig hjemmet!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
82204597
Boligareal
150 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.893 kr.
Pris/m²
28.793 kr.
Pris
5.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.960 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE, Syn & Skøn

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00