Villa fra EDC

Fuglsøvej 47

8240 Risskov

5.795.000 kr.

4/3 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 9:00 - 17:00

Familievenligt hjem på rolig villavej

På Fuglsøvej 47 i Risskov finder I en skøn villa, der med sine 165 kvadratmeter tilbyder masser af plads til både hverdag og samvær for hele familien. Huset ligger på en stor grund på 944 kvadratmeter med en hyggelig, lukket have, hvor børnene kan lege trygt, bolden kan flyve frit, og haven kan nydes fra terrassen i solrige timer. Her er plads til både leg, grillhygge og stille stunder med familien.

Indenfor mødes man af lyse og indbydende rum, hvor det er let at skabe hyggelige fa­mi­lie­tra­di­tio­ner og sammenkomster. Badeværelset, som blev renoveret i 2016, er moderne og funktionelt, og hele hjemmet fremstår indbydende med et klassisk, tidløst udtryk.

Ejendommen har også gode udhusarealer, der giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Herudover er der et disponibelt rum med eget bad, som giver mange muligheder – perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteværelse eller hjemmekontor, alt efter familiens behov. Taget blev skiftet til betontag omkring 2020, hvilket giver tryghed for mange års problemfri drift.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb ligger tæt på, og samtidig er der kort afstand til både strand og skov, så det er nemt at kombinere familielivet med natur og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her kan I nyde alt fra weekendture ved vandet til rolige aftener i hjemmets trygge rammer.

Denne villa giver jer et hjem med plads, lys og mulighed for samvær i trygge omgivelser, og den er et oplagt valg for familier, der ønsker at bosætte sig i et af Risskovs eftertragtede områder med nærhed til både byliv og natur.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409037
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
944 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.444 kr.
Pris/m²
31.495 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.279 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.319 kr.
Læs mere om boliglån

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler, MDE

stj@edc.dk30 34 19 36EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34