Åbent hus (kræver tilmelding)
26. maj kl 09.00 - 17.00

Risdalsvej 608260 Viby J

Villa

5/3 rum
133 m²
B
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605168
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
251 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.670 kr.
Pris/m²
30.969 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.778 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.647 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Fuldmuret villa på attraktivt, lukket vænge.

Sjældent udbudt fuldmuret villa beliggende i et skønt, lukket kvarter bestående af blot fem boliger, hvor fællesskab og hyggelige omgivelser går hånd i hånd. Her får du et helt særligt nærmiljø med et fantastisk fællesareal mellem husene – et sandt paradis for børnefamilier med masser af plads til leg, samvær og trygge rammer. Naboskabet med de øvrige fire boliger er noget helt særligt og bidrager til den varme og imødekommende stemning.
Boligen byder på en gennemtænkt indretning med skønne fælles opholdsrum og tre rigtig gode værelser. Hjemmet har et flot, rustikt udtryk med smukke detaljer og store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald.
Husets hjerte er det hyggelige køkken/alrum med trappe til 1.sal samt udgang til den stemningsfulde have. Det nydelige hvide køkken har god skabs- og bordplads, og alrummet giver masser af plads til hele familien omkring spisebordet.
Indbydende entré der giver adgang til et fint badeværelse med bruseniche.
Stuen på 1.sal fremstår indbydende med blotlagte bjælker, lækkert lysindfald fra sydvest og et smukt gennemgående ask plankegulv, som i øvrigt skaber et roligt og eksklusivt udtryk i hele huset. Stuen er det perfekte sted at trække sig tilbage og nyde roen.
Udendørs får du en vidunderlig have orienteret mod sydvest med græsplæne, flere træterrasser - bl.a. stort terrassemiljø omkranset af pergola. Haven indbyder til ophold fra tidlig morgen til sen aften, og drivhuset giver mulighed for egne grøntsager og hyggelige ha­ve­livs­stun­der.
Til ejendommen hører desuden et muret skur med plads til opbevaring samt godt redskabsskur. Boligerne har et stort cykelskur placeret i bunden af fællesarealet samt carporte forrest i bebyggelsen.
Her bosætter du dig med nem adgang til offentlig transport, motorvej, indkøb og alle hverdagens nødvendigheder – samtidig med at du får en helt særlig kombination af privatliv, fællesskab og charmerende omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken