Villa fra EDC

Stavtrupvej 71, Stavtrup

8260 Viby J

4.895.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
56 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 17:00

Velopført familievilla på lukket vænge i Stavtrup

Velkommen til denne skønne vinkelvilla beliggende på en fredelig og lukket vej i det attraktive Stavtrup. Her får du en veldisponeret og velbygget bolig på 153 m², hvor komfort og stil går hånd i hånd.

Huset er udstyret med gennemgående gulvvarme, hvilket sikrer behagelig varme i hele boligen. Det moderne U-køkken i elegant sort er kombineret med flotte, lyse klinker, hvilket skaber en stilfuld og funktionel ramme for madlavning og hyggelige stunder. Det store alrum, hvor det rige lysindfald trænger ned gennem det imponerende ovenlys, inviterer til samvær og afslapning.

Den store møb­le­rings­ven­li­ge stue er indrettet med en charmerende glaskarnap, der åbner op mod den sydvestvendte terrasse og haven – perfekt til udendørs hygge, grillfester og afslappende stunder i solen. For­æl­dre­af­de­lin­gen har egen udgang til have/terrasse og eget badeværelse, hvilket skaber privatliv og komfort. Derudover findes tre gode værelser samt et ekstra badeværelse med brus.

En indbydende entre og fordelingsgang leder dig videre ind i boligen, mens det praktiske bryggers med skabe og va­ske­fa­ci­li­te­ter sikrer en funktionel hverdag.

Haven er et sandt paradis med smukke træer, en stor træterrasse mod sydvest samt en dejlig plæne, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder. Her er plads til både børn og voksne, og der er gode muligheder for at skabe sine egne hyggekroge. Indkørslen fører til en integreret carport samt et rummeligt redskabsrum, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Denne bolig er en rigtig god mulighed for at bo i et roligt område med masser af plads og godt fællesskab. Kom og oplev det hele – vi glæder os til at vise dig denne fine bolig!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
82604988
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
739 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.665 kr.
Pris/m²
31.178 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.331 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44