Fremvisning
Book en fremvisning

Egevej 278305 Samsø

Villa

9/5 rum
240 m²
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83204147
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
9/5

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.634 kr.
Pris/m²
9.421 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.852 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.436 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2 %

Fredet bin­dings­værks­hus med sjæl og charme

Midt i den hyggelige landsby Østerby ligger denne unikke perle – et fredet bin­dings­værks­hus med stråtag, hvor fortid og nutid mødes i smuk harmoni. De originale detaljer er bevaret med nænsom hånd, og resultatet er et hjem, der emmer af atmosfære, hygge og livskvalitet. Egevej 27 er bygget af Poul Nielsen, en driftig mand der startede en maskinfabrik i byen. Her producerede han bl.a. en selvopfundet kor­n­ren­se­ma­ski­ne, som gjorde at korn fra Samsø var en eftertragtet varer.
Allerede ved ankomsten mærker man roen og den særlige stemning, som kun et hus med historie kan give. Indenfor byder stueplan, på en flot entré og flere hyggelige stuer med god loftshøjde og synlige bjælker, hvor brændeovnen bliver et naturligt samlingspunkt i vin­ter­må­ne­der­ne. I flere af stuerne finder man originale trægulve, vinduer og charmerende indbyggede skabe, der understreger husets autenticitet.
Det klassiske landkøkken ligger centralt i huset med adgang til en praktisk baggang, hvorfra der er udgang til haven og til husets badeværelse. Planløsningen rummer desuden et værelse i stueplan, et bryggers, et gæstetoilet samt et spisekammer – alt sammen funktionelt og i harmoni med husets stil.
På førstesalen findes tre gode værelser, et toilet samt et walk-in-closet. Værelserne er rummelige, lyse og fulde af charme. Et hyggelig repos binder etagen sammen og skaber en funktionel og harmonisk indretning. Den charmerende stil og de originale detaljer er videreført på hele 1. sal.
Den ugenerede have danner den perfekte ramme for afslapning og nærvær – her udfolder idyllen sig for alvor. Haven er anlagt med sans for naturens rytme og byder på vildmarksbad, udebruser, sauna og små grønne kroge, hvor man kan nyde roen og naturen. Derudover er der en naturligt overdækket terrasse med havepejs, hvor maden kan tilberedes, og som forlænger som­mer­af­te­ner­ne. På grunden findes desuden et ældre udhus med god plads til opbevaring samt et skur til cykler, haveredskaber m.m.
Som ejer af et fredet hus får du flere fordele – blandt andet ingen ejendomsskat, mulighed for fradrag ved forbedringer og vedligehold, samt adgang til støt­te­o­rd­nin­ger ved større renove­rings­pro­jek­ter. Huset må frit anvendes til enten helårsbeboelse eller som fritidsbolig.
Her får du et ikonisk hjem med sjæl, varme og autenticitet – et sted, hvor tiden går lidt langsommere, og hvor hverdagen føles som ferie.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken