Villa fra EDC

Maarup Østerstrand 25

8305 Samsø

2.795.000 kr.

3/2 rum, 121 m²
Nyhed

Velholdt bolig; kun 250 meter fra badestrand.

På Nordøen ligger dette charmerende helårshus i det skønne og attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de, Maarup Østerstrand, kun 250 meter fra en af øens bedste badestrande. På Nordøen kan du opleve unik natur, gå på opdagelse i den nærliggende skov, nyde stemningen i den velbevaret landsby Nordby med gadekær og spisesteder og der kan handles ind i Mårup, som ligger lige i nærheden.
Huset er et charmerende og velholdt helårshus fra 1950'erne, som gennem årene er blevet moderniseret med respekt for det oprindelige hus. Indenfor mødes du af en lys stue med brændeovn og smukke trægulve, et åbent køkken med spiseplads samt et praktisk spisekammer med god op­be­va­rings­plads. I sidebygningen ligger et rummeligt bryggers, hvor vaskemaskinen er placeret. Her er desuden husets badeværelse med separat bruseniche; i begge rum er der installeret el-gulvvarme. På førstesalen findes to store, lyse værelser, hvorfra der er et fint kig til havet. Derudover rummer ejendommen en stor og anvendelig kælder med mange muligheder.
Af forbedringer kan nævnes at taget er skiftet på huset for omkring 5 år siden og dele af vinduerne i underetagen er udskiftet omkring 2011.
Den store have er en lille oase, omkranset af høj bevoksning, der giver masser af privatliv. Haven er indhegnet, hvilket har gjort den perfekt til både høns og hunde, og syd/vest for huset findes en hyggelig, ugenert overdækning – ideel til de lange sommeraftener. Til ejendommen hører også en meget anvendelig garage/udhus opført i 1997 med støbte gulve og med indlagt både vand og strøm.
Drømmer du om at bo naturskønt – hele året rundt eller i ferierne? På Maarup Østerstrand 25 får du begge muligheder! Her venter en solid bolig i et af Samsøs mest eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­der, perfekt til både helårsbeboelse og fritidsbrug.
Samsø summer af liv året rundt med masser af aktiviteter, events og na­tu­ro­p­le­vel­ser – og med de gode fær­ge­for­bin­del­ser til både Jylland og Sjælland er du aldrig langt fra fastlandet.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203867
Boligareal
121 m²
Kælder
31 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1978
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.017 kr.
Pris/m²
19.964 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.422 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.237 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22