Villa fra EDC

Trankærgårdsvej 94

8310 Tranbjerg J

4.295.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
31 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 9:00 - 17:00

Velholdt familievilla med stor have i Tranbjerg

På en rolig villavej i Tranbjerg finder du denne velindrettede villa fra 1998, som med sine 149 kvadratmeter tilbyder god plads til hele familien. Her får du et hjem med en funktionel planløsning, to badeværelser, fire værelser og et dejligt opholdsrum, der binder huset sammen.
Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor spi­se­af­de­lin­gen ligger i naturlig forlængelse af køkkenet, og hvorfra der er udgang til terrassen og haven. Køkkenet er klassisk indrettet med masser af skabs- og bordplads, og alrummet indbyder til både hverdagshygge og større middage med familie og venner. Den rummelige stue har flot lysindfald fra de store vinduespartier og giver rig mulighed for at indrette sig med både sofaafdeling og spiseplads.
Villaen byder på hele fire værelser, som giver plads til både børn, kontor eller hobbyrum, og to badeværelser, så familiens morgenrutiner kan glide let. Derudover rummer boligen et praktisk bryggers samt depotrum med god op­be­va­rings­plads.
Haven er et kapitel for sig – her får du en stor og nem grund, hvor terrassen er oplagt til sommerens grillaftener, mens børnene kan lege frit på græsplænen. Til ejendommen hører også carport med tilhørende skur.
Beliggenheden i Tranbjerg er attraktiv for familier, da du her er tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Samtidig tager det kun kort tid at komme til Aarhus C, hvilket gør boligen ideel for pendleren, der ønsker en god kombination af byens muligheder og et roligt villakvarter.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
83102643
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.083 kr.
Pris/m²
28.072 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.639 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44