Villa fra EDC

Solbjerg Hovedgade 39

8355 Solbjerg

3.498.000 kr.

6/3 rum, 146 m²
Nyhed

Charmerende murmestervilla med solrig have

Træd indenfor i denne klassiske og velholdte murmestervilla, som byder på masser af anvendelige kvadratmeter, en ugeneret beliggenhed og en skøn have med både terrasse og drivhus. Her er plads til hele familien – fordelt over tre funktionelle og hyggelige etager.
Boligen er opført i klassisk stil i røde sten og med rødt tegltag. Den er senest renoveret/ombygget i 1980, og siden løbende moderniseret med blandt andet nyere badeværelse og gæstetoilet.
I stueplan finder du en rummelig entré med god skabsplads, et lyst og åbent køkken/alrum med spiseplads samt adgang til en udestue med dejligt lysindfald. Herudover er der to stuer en suite med hyggelig brændeovn samt et værelse og et gæstetoilet.
På førstesalen venter et stort og velindrettet badeværelse med bruseniche og to store, lyse værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – oplagte som børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Kælderen er funktionel og har egen adgang fra haven. Her er et nyrenoveret vaskerum med installeret bruser, et toilet, et grovkøkken og to disponible rum – ideelle som aktivitetsrum eller til opbevaring.
Udendørs venter en skøn, solrig have med flere velplacerede terrasser, så du kan nyde solen fra tidlig morgen til sen aften. Her er også et drivhus, et skur, samt en 45 m² stor, højloftet garage med tilhørende værksted.
Beliggenheden er attraktiv og børnevenlig – centralt i Solbjerg med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og naturskønne områder. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport med gode forbindelser til og fra både Horsens og Aarhus.
Her får du en klassisk og velholdt villa med mange muligheder – både inde og ude.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302574
Boligareal
146 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
996 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.659 kr.
Pris/m²
19.220 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.189 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.508 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33