Rækkehus fra EDC

Lilleåvænget 2

8370 Hadsten

2.250.000 kr.

3/2 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 14:00 - 16:00

Velholdt rækkehus på attraktiv beliggenhed!

Velkommen til Lilleåvænget 2 i 8370 Hadsten – et indbydende og velholdt rækkehus opført i 1998, beliggende i et roligt og attraktivt kvarter. Boligen er opført i klassiske materialer med fuldmurede vægge og tegltag, hvilket sikrer både et tidløst udtryk og en solid kvalitet.

Boligen byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning fordelt over 102 m². Man træder ind i en entré med direkte adgang til et praktisk bryggers – ideelt til opbevaring, va­ske­fa­ci­li­te­ter og hverdagens praktiske gøremål.

Boligen har et lyst køkken med karnap, som ligger i åben forbindelse med en rummelig stue. Her finder man endnu en karnap, der bidrager med masser af naturligt lys og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til en af husets solrige terrasser, hvilket giver mulighed for at nyde udelivet i hverdagen.

Derudover indeholder boligen to gode soveværelser, som nemt kan bruges til børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Endeligt er der et rummeligt badeværelse.

Udendørs får du en nem og overskuelig have med flere terrassesteder og god mulighed for at nyde solen dagen igennem. Til huset hører desuden en carport med integreret opbevaringsrum på 24 kvadratmeter, som giver både plads til bilen og ekstra opbevaring.

Grun­de­jer­for­e­nin­gen i Lilleåvænget er præget af et stærkt fællesskab og arrangerer hvert år flere sociale aktiviteter og står også for initiativer som fælles bestillinger af blandt andet fliserens, tagrens og vin­du­es­puds­ning.

Lilleåvænget ligger i et roligt og familievenligt med kort afstand til både naturskønne områder omkring Lilleåen og byens faciliteter. Der er gode stisystemer, som gør det nemt at komme til skoler, indkøb og offentlig transport. Et ideelt hjem for parret, den lille familie eller den enlige, der ønsker en velindrettet bolig med minimal ved­li­ge­hol­del­se og en attraktiv beliggenhed i Hadsten.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
83703941
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.905 kr.
Pris/m²
21.635 kr.
Pris
2.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.165 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.723 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dk53 62 42 33EDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00