Villa fra EDC

Strandgårdshøj 13A

8400 Ebeltoft

7.250.000 kr.

8/6 rum, 229 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 12:00 - 16:00

Eksklusiv villa med panoramaudsigt over Ebeltoft Vig

Eksklusiv villa med panoramaudsigt over Ebeltoft Vig
Velkommen til Strandgårdshøj 13A – en nyopført villa, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt for at forene moderne komfort, funktionalitet og æstetik. Her får du ikke bare en bolig – men en livsstil, hvor havet og horisonten bliver en naturlig del af hverdagen.

Boligen er placeret højt i terrænet og byder på en fantastisk 180° panoramaudsigt over Ebeltoft Vig, Fregatten Jylland og videre mod Helgenæs. De imponerende gulv-til-loft vinduer inviterer udsigten indenfor og skaber et smukt samspil mellem hjemmet og naturen. Fra den store, vestvendte terrasse på ca. 80?kvm kan du nyde solnedgangen og roen, mens du har plads til både loungeområde, grill og måske en udendørs spa.

Villaens stueplan rummer et åbent køkken/alrum, der glider naturligt over i stuen – perfekt til både hverdagslivet og selskabelige stunder. Her er indbygget gulvvarme, lækre trægulve og en atmosfære præget af lys og luft. Master bedroom har eget badeværelse, og yderligere to værelser samt gæstetoilet gør planløsningen ideel til familien.
I underetagen findes en separat boligdel på ca. 70?kvm med køkken/alrum, badeværelse og to værelser – perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, til gæster eller som en selvstændig lejlighed. Derudover byder underetagen på et stort multirum på ca. 80?kvm, der kan indrettes som vinkælder, fitnessrum eller privat biograf.

Strandgårdshøj 13kvm er mere end et hjem – det er en livsstil. En villa for livsnydere, der ønsker luksus, funktionalitet og stålfaste kva­li­tets­ram­mer indrammet af Danmarks smukkeste natur og havudsigt. Her kan du flytte ind og nyde – fra dag ét.

Kontakt os i dag for en fremvisning eller salgsmateriale. Denne helt unikke bolig skal opleves – og måske bliver den snart dit nye kapitel.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007754
Boligareal
229 m²
Kælder
197 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.778 kr.
Pris/m²
25.893 kr.
Pris
7.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.520 kr.
Læs mere om boliglån

Carl Johan Lønstrup

Ejendomsmægler, MDE

calo@edc.dk21 67 77 10EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00