Villa fra EDC

Jagtvej 54

8450 Hammel

3.495.000 kr.

8/6 rum, 231 m²

OBS! - Sælger giver 35.000kr. til trægulve i køkken/alrummet!

Velkommen til Jagtvej 54 - en ind­flyt­nings­klar og fuldmuret storvilla med attraktiv beliggenhed i et roligt, trygt og yderst familievenligt kvarter. Her bor I direkte ud til grønne fællesarealer og med stisystemer til skole og institutioner lige uden for døren, samtidig med at I kun er få minutters gang eller cykeltur til alt, hvad Hammel byder på af indkøb, biograf og fritids- og foreningsliv.

Villaen fremstår løbende vedligeholdt og gennemtænkt indrettet med hele 231 m² fordelt på stueplan og førstesal. Planløsningen er ideel til familielivet med tydelig opdeling mellem børne- og for­æl­dre­af­de­ling og masser af luft og funktionalitet i hverdagen.

Allerede i den lyse entré mærker man den åbne og imødekommende stemning, som fortsætter ind i det store køkken-alrum - boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, og via et par trin er der direkte forbindelse til den sydvendte opholdsstue, der inviterer til afslapning med smukt lysindfald og udsyn mod haven.

Stueplan rummer desuden fire gode og regulære værelser, to moderne badeværelser samt et rummeligt bryggers med praktisk opbevaring. På førstesalen venter endnu et lyst og fleksibelt opholdsrum, perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, multirum eller kreativ zone. Hertil to in­dret­nings­ven­li­ge værelser - med mulighed for nem opdeling, hvis der ønskes et ekstra.

Som en sjælden ekstra bonus får I en 64 m² stor, opvarmet dobbeltgarage - oplagt til bilentusiasten, værksted, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller generøs opbevaring.
Alt i alt en præsentabel, rummelig og utrolig velholdt kvalitetsvilla med perfekt beliggenhed til den aktive familie, der ønsker både ro, plads og nærhed til byens mange tilbud.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
84500268
Boligareal
231 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.002 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.559 kr.
Pris/m²
15.196 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.998 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66