Villa fra EDC

Sall Hedevej 126, Sall

8450 Hammel

1.245.000 kr.

7/5 rum, 190 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 15:00 - 17:00

Hyggelig og charmerende villa i grønne, landlige omgivelser

Velkommen til idylliske Sall Hedevej 126 - En hyggelig oase blot 1 km uden for Sall. Her får du en rummelig og naturskøn ejendom, hvor der er plads til hele familien. Boligen er på hele 190m2 og fordeler sig ud på bl.a. 5 værelser, 2 stuer og 2 badeværelser. Træder vi ind i denne bolig, møder vi først en lys og praktisk gang med adgang til husets første badeværelse, der ligesom resten af huset står velholdt. Fra gangen træder vi ind i det store køkken/alrum, hvor man har udgang til den hyggelige og grønne have fra intet mindre end 2 steder. Dette giver rummene et naturligt og friskt lysindfald, der automatisk trækker naturen med indenfor. På stueplanen finder man foruden allerede nævnte, et funktionelt og stort bryggers, samt 3 gode værelser.

Følger vi dernæst trappen op på 1. sal, står vi på en etage med masser af muligheder og potentiale. Pt. består etagen af 2 store gode værelser, en stue og et badeværelse, men her er det kun fantasien, der sætter grænser.
Mangler der et ekstra værelse eller skal rummet indrettes til et stort hjemmekontor med udsigt ud over grønne marker, så er det helt op til dig. De store vinduespartier, giver rummene på 1. sal charme og karakter og trækker en rød tråd igennem hele huset.

Boligen ligger på en overskuelig grund på 860m2. Her har du altså muligheden for at erhverve dig et landligt fristed uden at skulle passe for meget. Trods den afsides og fredelige beliggenhed, har du indkøb, aktiviteter og institutioner tæt ved hånden. Med blot 1 km til Sall, er du tæt på et aktivt lokalsamfund med forsamlingshus og idrætsforening, muligheder for pasning af de mindste samt Frijsendal Friskole, der har elever fra 0-9. klassetrin

Har du brug for lidt mere, så ligger Sall lige mellem Thorsø og Hammel, hvor du finder alt indenfor ind­købs­mu­lig­he­der til kulturhus, friluftsbad og diverse sport­sak­ti­vi­te­ter.

Så står du og leder efter en hyggelig og charmerende bolig i rolige grønne omgivelser, men uden at være for langt væk fra alt andet, så er Sall Hedevej 126 stedet for dig.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500175
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.716 kr.
Pris/m²
6.418 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.884 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.489 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66