Villa fra EDC

Porskjærvej 3

8464 Galten

2.645.000 kr.

5/3 rum, 141 m²

Mu­rer­mester­vil­la belliggende i Galtens centrum

Er I på udkig efter en klassisk mu­rer­mester­vil­la med charme og atmosfære? Så bør I tage
et kig på denne ejendom.

Denne skønne villa fra 1926 er opført i traditionel mu­rer­mester­stil med røde mursten,
halvvalmet tag og hvide Dan­ne­brogs­vin­du­er, som tilsammen skaber et klassisk og
sammenhængende udtryk.

Villaen er placeret midt i byens centrum, hvor alt er inden for kort rækkevidde.
Dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og restauranter ligger blot få minutters gang
derfra, og både dag­in­sti­tu­tio­ner og skole er også let tilgængelige til fods.

Boligens 141 m2 er fordelt på halvandet plan og et praktisk loftrum. Når I træder indenfor,
møder I en hyggelig atmosfære. I stueplan finder I to sammenhængende stuer med stuk
og loftrosetter, og en brændeovn fra 2019 sørger for ekstra varme og hygge. Derudover
er der et stort værelse, som kan integreres med det lyse køkken, hvis I drømmer om et
køkken/alrum. Et badeværelse med muret bruseniche og badekar, samt et rummeligt
bryggers.

Ejendommen byder bl.a. på
· Lyst køkken med masser af op­be­va­rings­plads
· To stuer en suite med stuk, loftrosetter og brændeovn
· Badeværelse med badekar
· Toilet på første sal
· Tre gode værelser
· Praktisk bryggers
· Carport med ladestander
· Overdækket terrasse

Udendørs kan I nyde den flotte, velanlagte have med stor græsplæne samt en rummelig
overdækket terrasse, perfekt til hyggelige stunder året rundt.
Beliggenheden i Galten giver jer en attraktiv placering med kun 30 minutters kørsel til
Aarhus C og 20 minutter til Silkeborg. Der er kort afstand til Gyvelhøj-Skolen og Galten
Hallen.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
84607509
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.149 kr.
Pris/m²
19.029 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.170 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.307 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 35 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dk40 14 60 64EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55