Familievilla med fantastisk udsigt og beliggenhed

Ejendommen
På Birkebakken 17 finder du en charmerende villa med en sjældent god beliggenhed – højt placeret med skøn udsigt over et grønt og fredeligt naturområde med stisystemer. Ejendommen rummer i alt 224 etagemeter, hvoraf 152 m² er godkendt til beboelse, og byder på en solid, klassisk bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og plads til både den store familie og dem, der ønsker fleksible løsninger. Til huset hører desuden en carport med tilhørende redskabsskur og en dejlig, opvokset have, hvor du kan nyde dagen i rolige omgivelser.

Indretning
Boligen fremstår i en velholdt, ældre stil og inviterer til, at du kan sætte dit eget præg. I stueplan er der mulighed for at etablere et lyst og rummeligt køkken/alrum, og herudover finder du tre gode værelser og badeværelse. Underetagen er et stort aktiv med god loftshøjde og mange funktionelle rum: to disponible værelser, grovkøkken, bryggers og et stort multirum/gildesal, der kan bruges til hobby, fest eller hjemmebiograf – alt efter behov. Der er badeværelse på begge etager, hvilket gør boligen oplagt til den pladskrævende familie eller som hjem med te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor.

Området
Beliggenheden er intet mindre end fremragende. Du bor naturskønt og fredeligt, men samtidig tæt på det hele – skole, indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner findes i nærområdet, og der er hurtig adgang til både Aarhus midtby og mo­tor­vejs­net­tet. Fra haven og stuen får du en helt særlig udsigt over det grønne område, som giver en følelse af ro og plads omkring dig – en sjælden kombination af natur og bynærhed.