Villa fra EDC

Elstedvænge 6

8520 Lystrup

4.275.000 kr.

6/4 rum, 152 m²
Nyhed
159 visninger de seneste 24 timer

Velholdt og rummelig familievilla

Ejendommen
På en rolig villavej i Lystrup finder I denne ind­flyt­nings­kla­re villa på 152 m², der er løbende moderniseret og fremstår velholdt. Til ejendommen hører en rummelig garage med el-port, værkstedsplads og loftsrum – perfekt til både opbevaring og hobbyprojekter. Udenfor venter en en indbydende og velholdt have der er klar til brug, der gør det let at nyde udelivet det meste af året.

Indretning
Boligen byder velkommen via en lys entré med skabsplads og adgang til stueetagens første badeværelse, som er opført i moderne materialer. Køkkenet, i lyse HTH-elementer, er åbnet op mod den store vinkelstue, hvor et massivt parketgulv i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
og en brændeovn skaber en varm atmosfære. Herfra er der udgang til den 27 m² store udestue, der fungerer som en skøn ekstra stue med masser af lys og udsigt til haven. Stueetagen rummer desuden et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. På førstesalen finder I et ekstra badeværelse samt fire gode værelser – tre børneværelser og et rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med god skabsplads og adgang til loftrum. Et lille depotrum giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Området
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, svømmehal og idrætshal. Fra haven er der direkte adgang til stisystem og busforbindelse via en praktisk havelåge. Området er roligt og grønt, og samtidig er der nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør hverdagen både praktisk og fleksibel.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305734
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
980 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.236 kr.
Pris/m²
26.227 kr.
Pris
4.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.446 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.949 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

Claus Høyberg

Salg og vurdering

cdh@edc.dk21 46 80 01EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41