Villa fra EDC

Tronkærlund 63

8541 Skødstrup

7.498.000 kr.

6/5 rum, 238 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 9:00 - 16:00

Eksklusiv familievilla med panoramaudsigt

Drømmer I om en moderne og eksklusiv familievilla med panoramaudsigt over Aarhusbugten? Så er Tronkærlund 63 et oplagt valg.

Boligen ligger i et attraktivt, familievenligt kvarter, hvor sikre stisystemer forbinder jer med både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter. Her får I en skøn solrig grund med en velanlagt have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener på terrassen.

Stueplan byder på en imponerende hall med højt til loftet og elegant trappe til førstesalen. Fire gode, store og regulære værelser samt stort multirum, et lækkert badeværelse med neutrale klinker, badekar og lyse elementer, et stort bryggers samt direkte adgang til den lukkede garage. Hertil kommer et udhus med plads til hobby eller en hyggelig "slyngelstue".

På førstesalen venter boligens hjerte – det stilrene køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Her er der luft, lys og plads til hele familien, og fra både køkken og alrum er der udgang til skønne terrasser. De store vinduespartier giver ikke blot et flot lysindfald, men også en enestående panoramaudsigt over bugten, som kan nydes fra stort set hele etagen. Derudover stort soveværelse med skabsvæg samt godt badeværelse ligeledes med neutrale klinker, hvide elementer og med brus.

Haven er helt lukket og privat med flere gode ter­ras­se­mil­jø­er og her er yderligere et udhus.

Beliggenheden giver jer det bedste af begge verdener – ro og natur lige udenfor døren. Samtidig er indkøb, skole, letbanen indenfor gåafstand og mo­tor­vejs­net­tet kan nås på få minutter.

En sjældent udbudt bolig med udsigt og beliggenhed i særklasse – den skal opleves!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
82409200
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
830 m²
Antal etager
2
Byggeår
2012
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.656 kr.
Pris/m²
30.730 kr.
Pris
7.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.449 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34