Villa fra EDC

Lyngbyvej 25, Lyngby

8570 Trustrup

998.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Nyhed

Lyngbyvej 25, Lyngby, 8570 Trustrup

Denne velholdte bolig på ca. 150 m² fremstår lys, rummelig og gennemført med en velfungerende planløsning. Hjemmet indeholder tre gode værelser med fine in­dret­nings­mu­lig­he­der – perfekte som soveværelser, børneværelser, hjem­me­ar­bejds­plads eller gæsterum.

Badeværelset blev moderniseret i 2008 og præsenterer sig pænt og tidssvarende med bruseniche. Køkkenet, ligeledes fra 2008, er rummeligt og velindrettet med god arbejdsplads, masser af skabsrum og en dejlig spiseplads, som gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt i dagligdagen.

Den store vinkelstue udgør boligens centrale opholdsrum, med god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Fra stuen er der direkte adgang til en syd-/østvendt terrasse, hvor der er fin plads til både grill, loungemøbler og udendørs spisning.

Der er også en funktionel kælder med god loftshøjde, vaskerum og diverse opbevaringsrum.

Haven vender mod syd og er ugeneret, hvilket skaber en helt særlig ro og privat atmosfære. Her er der gode muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter, og den solrige placering gør udelivet ekstra attraktivt.

Tilhørende ejendommen er en fælles garage med naboen på en anden matrikel.

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85204144
Boligareal
150 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
813 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.135 kr.
Pris/m²
5.871 kr.
Pris
998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.458 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.347 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Bregendahl Bak

Ejendomsmægler, MDE

jobak@edc.dk23 24 20 8858 58 76 33EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88