Villa fra EDC

Paradisbakken 3

8600 Silkeborg

3.495.000 kr.

7/5 rum, 161 m²

Familievilla med udsigt og i attraktive Virklund

På Paradisbakken 3 i Virklund ligger denne velholdte villa på 161 m², fordelt på to plan og med en mindre kælder. Her får familien et indbydende hjem med en funktionel planløsning, lyse rum og en attraktiv beliggenhed tæt på natur og byens tilbud.

Boligen byder i stueplan på tre værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Køkken-alrummet er åbent forbundet med stuen og danner boligens naturlige samlingspunkt. Skulle man ønske et større køkken, er der mulighed for at inddrage et af værelserne i indretningen. På førstesalen mødes man af en ekstra opholdsstue med loft til kip og fritlagte bjælker, der giver rummet en særlig atmosfære. Hertil kommer et godt børneværelse og et soveværelse - begge med loft til kip - hvor soveværelset desuden har eget walk-in-closet. Et rummeligt badeværelse med badekar fuldender etagen.

Udenfor venter en grund på 736 m², hvor en stor terrasse skaber gode rammer om udelivet. Haven giver plads til både leg og ophold, mens indkørslen tilbyder fin par­ke­rings­plads til flere biler.

Ejendommen ligger på et lukket vænge, hvilket giver en tryg og rolig atmosfære omkring hjemmet. Fra huset er der desuden en smuk udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Virklund er kendt for sin nære adgang til skov og sø, et aktivt foreningsliv og en velfungerende skole. Med bybusser og cykelafstand til Silkeborg er hverdagen let for både børn og voksne.

Alt i alt får man her en ind­flyt­nings­klar familievilla med charme, funktionalitet og en beliggenhed, der forener natur og nærhed til byen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
86004765
Boligareal
161 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
736 m²
Antal etager
3
Byggeår
1963
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.275 kr.
Pris/m²
21.182 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.010 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Bering

Partner, ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00