Villa fra EDC

Vesterlundvej 87G, Virklund

8600 Silkeborg

5.795.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Nyhed
247 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 12:15 - 13:15

Familievenlig villa med adgang til privat sø-lod

På Vesterlundvej 87G i det charmerende Virklund finder I en skøn villa, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 157 m² fordelt på ét plan og fire rummelige værelser, er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til jeres behov. Boligen er en del af ejerforeningen Borgen, hvilket giver jer eksklusiv adgang til et stort privat sølod med bade- og bådebroer – en sand luksus for dem, der elsker at være tæt på vandet.

Villaen er beliggende på en 875 m² stor grund, der ligger på en lukket stikvej, hvor man ikke kan andet end at blive betaget at udsigten over Thorsø til Sønderskov. Grunden indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i det fri. Der er god plads til aktiviteter på plænen foran huset og der er et lækkert gårdmiljø bag ved huset. Indenfor byder boligen på en gennemtænkt planløsning, der sikrer et naturligt flow mellem rummene. Det åbne køkken-alrum fungerer som hjemmets hjerte, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der direkte adgang til en solrig terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener med udsigt til den velplejede have.

Man bliver ført op til huset via en stor indkørsel, hvor der er god plads til parkerende gæster. Derudover er der dobbelt carport og et isoleret skur med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Virklund er kendt for sit stærke lokalsamfund og de mange faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem. Byen byder på en god skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og et aktivt foreningsliv med Virklund Boldklub som centrum for sportslige aktiviteter. Området er omgivet af Silkeborg Vesterskov med bl.a. MTB-spor og Sønderskov, hvilket giver jer ubegrænsede muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. De nærliggende søer, Thorsø, Ellesø og Brassø, tilbyder fantastiske rammer for både badeture og afslappende gåture langs vandet. Med kun 5 km til Silkeborg er I tæt på byens mange tilbud, samtidig med at I kan nyde roen og naturen i Virklund. Her får I det bedste af begge verdener – en moderne bolig i et naturskønt område med adgang til alle hverdagens nødvendigheder. Gør Vesterlundvej 87G til jeres nye hjem og oplev, hvordan livet kan leves i harmoni med naturen.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307259
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.888 kr.
Pris/m²
35.772 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.393 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00