Villa fra EDC

Borgergade 27

8660 Skanderborg

4.995.000 kr.

5/3 rum, 119 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. jan. 11:00 - 17:00

Charmerende byhus i Skanderborg

Borgergade 27 er en bolig med masser af sjæl og klassiske detaljer. Her får I et charmerende bindingsværk byhus på en hyggelig gade med en højtliggende placering i forhold til de øvrige boliger i området. Samtidig har boligen en meget central beliggenhed i Skanderborg med kort afstand til byens mange faciliteter, blandt andet ca. 400 meter til bymidten og Kulturhuset.

I stueplan mødes I af en indretning, der er både funktionel og indbydende. Køkkenet fremstår lyst og velindrettet med god bordplads og fine vinduespartier, der giver et godt lysindfald. Herfra glider hverdagen naturligt videre til hjemmets opholdsrum, hvor der er plads til både spisebord, so­faar­ran­ge­ment og samvær. Som et ekstra plus får I en udestue med masser af lys – et oplagt rum til afslapning, hobby eller som en lys forlængelse af opholdsmiljøet. Badeværelset ligger praktisk i stueplan og er indrettet med bruseniche samt gode muligheder for hverdagens va­ske­fa­ci­li­te­ter. Materialerne og udtrykket passer fint til husets stil, og her får I en løsning, der fungerer i dagligdagen. Ønsker I endnu mere fleksibilitet, er der i stueplan mulighed for at etablere et ekstra værelse.

På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning med skråvægge, ovenlys og en indretning, der giver gode muligheder for både soveafdeling og ekstra værelse eller kontor. Reposen binder etagen sammen og giver en god fornemmelse af plads – perfekt til jer, der ønsker en bolig med både charme og fleksibilitet. På førstesalen er der ligeledes mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår.

Udearealerne er noget helt for sig med en dejlig, lukket have og flere terrasser, så I kan finde sol og læ dagen igennem. Her er plads til både loungemøbler, krukker og spiseplads, og haven byder samtidig på et rigt fugleliv, der understreger den rolige stemning. Dertil kommer gode, anvendelige udbygninger med både garageplads, ekstra opbevaring og værk­steds­mu­lig­he­der, her er endda mulighed for hele tre biler under tag, hvilket er ganske særligt for Borgergade. Det pæne udhus giver jer ekstra fleksibilitet med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggenheden gør hverdagen ekstra nem: I bor i et velfungerende nærmiljø med gode naborelationer og hyggelige arrangementer i gaden. Samtidig er I tæt på både natur og byliv – med kort afstand til skov og Skanderborg Sø. En bolig for jer, der vil bo centralt, men stadig have privat udeliv og de ekstra faciliteter, der gør en mærkbar forskel i hverdagen.


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83610645
Boligareal
119 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
494 m²
Antal etager
1
Byggeår
1675
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.388 kr.
Pris/m²
41.975 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.423 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE,

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00