Rummelig familievilla.

På Krakesvej 108 får I en indbydende bolig med en planløsning, der fungerer super godt i hverdagen. Køkken/alrummet er lyst og med god bord- og skabsplads og ligger i naturlig forbindelse til stuen, hvor de store vinduespartier og den gode loftshøjde med trælofter og synlige spær skaber en lys og varm atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede træterrasse, hvilket gør udelivet nemt at bruge store dele af året, og forbindelsen videre til haven føles naturlig.

Stueplan rummer to gode værelser, et pænt badeværelse med separat bruseniche og et praktisk bryggers med egen indgang og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. På første sal ligger et rummeligt soveværelse med tilhørende lyst badeværelse, endnu et stort værelse, der kan laves til to separate værelser hvis det ønskes, samt et disponibelt rum til opbevaring. Den brede repos fungerer oplagt som multirum eller hjemmekontor og giver et behageligt kig ned over opholdszonen. I alt får I fire værelser, to badeværelser og flere gode ekstra rum.

Haven er grøn og indbydende med tætte hække, store græsarealer og gode rammer til leg og udeliv. For den haveglade er der både drivhus og højbede, og de forskellige ter­ras­se­mil­jø­er gør det nemt at finde både sol og skygge i løbet af dagen. Foran huset samler gårdrummet sig omkring en carport og en nem indkørsel, så parkeringen er lige til – også når der kommer gæster.

Beliggenheden i Gram passer perfekt til børnefamilier. De trygge stisystemer fører til både skole og institution, og i 1. kvartal 2026 åbner der ydermere en ny integreret institution kun 200 meter væk fra boligen. Der er kort vej til grønne områder, legepladser og Stilling Sø. Hverdagen klares nemt med gode ind­købs­mu­lig­he­der i Stilling, og med motorvejen tæt på når I Aarhus på cirka 20 minutter.

Lyder denne bolig som noget for jer, så kontakt EDC på 86 52 35 00 for en fremvisning!


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside