Velholdt murstensvilla i Gram

På Lodbrogsvej 51 i Gram får I en veldisponeret etplansvilla med carport og udhus samt en solrig, ugeneret have. Huset er opført i klassiske materialer med røde tegl og muret facade.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum. Her er hvide elementer, træbordplader, en funktionel køkkenø med barplads og en tidløs flisebagvæg, mens indbyggede spots og gode vinduespartier sikrer et behageligt lys. Alrummet ligger i åben forbindelse med en stor opholds-/spisestue, hvor den let hævede loftshøjde og det karakterfulde vinduesparti mod haven skaber en rummelig og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til ter­ras­se­mil­jø­et og haven.

Planløsningen er oplagt til familielivet med en separat for­æl­dre­af­de­ling bestående af soveværelse og eget badeværelse i direkte tilknytning. I den anden ende af huset ligger en børneafdeling med to gode værelser og endnu et badeværelse - begge badeværelser har Herudover har huset en indbydende Entré med klinkegulv og sky­de­dørs­gar­dero­be, der giver praktisk opbevaring i hverdagen.

Udenfor venter en dejlig ramme om hverdagen. Terrassen vender fordelagtigt mod syd/vest, så her er fine solforhold fra middag til aften, og markisen giver skygge på varme dage. Haven er indrammet af tæt hæk og byder på god plads til leg og boldspil, legetårn/trampolin samt flere hyggelige kroge omkring beplantningen. I får samtidig nem adgang til carporten og et praktisk udhus til cykler og haveredskaber.

Beliggenheden i Gram gør hverdagen bekvem. I er tæt på indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, og stisystemerne fører jer trygt rundt i området. Der er kort afstand til idræts­fa­ci­li­te­ter og naturen ved Stilling Sø, mens E45 nås hurtigt, så både Aarhus og Horsens er lette at pendle til.

Kontakt EDC på 86 52 35 00 for en fremvisning af denne dejlige bolig!


______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside