Villa fra EDC

Bodalsvej 3

8680 Ry

2.299.000 kr.

6/5 rum, 155 m²

Byhus i hjertet af Ry

Er drømmen et byhus med plads til hele familien og god placering i hjertet af Ry, så er Bodalsvej 3 noget for dig. Boligens centrale beliggenhed gør hverdagen nemmere med blandt andet skole, institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der, togstation og foreningsliv, alt sammen tæt på.

Boligen blev opført i 1893 og byder på 155 veludnyttede kvadratmeter fordelt på stueplan og overetage. Ydermere er der en lille garage og en terrasse herover.

I træder ind i entréen med plads til sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til et badeværelse, et vaske- og opbevaringsrum, der ydermere giver adgang til et værelse. Man kan også bevæge sig fra entréen ind i husets køkkenalrum. Herfra er der adgang til endnu et værelse, en god stue samt en udestue. Fra stuen er der også direkte adgang til husets gårdmiljø.

Til entréen kan man bevæge sig op på husets overetage. Her bliver man mødt af en fordelingsgang, hvor der er et toilet samt 4 værelser. Alle værelserne er med til at give frihed til valg af indretning, om det skal bruges som kontor, soveværelser, hobbyrum m.m.
Ejendommen byder på gode udendørs kvadratmeter, både på jorden og i højden. Over garagen finder du en hævet terrasse, som man har adgang fra haven af, op ad en trappe. Herfra er der udsigt til cafeer, butikker og liv i Ry midtby. Ydermere er der et lille gårdmiljø med plads til fa­mi­lie­sam­men­kom­ster og afslapning.

Den naturskønne beliggenhed og rolige atmosfære gør Ry til en ideel by for dig der sætter pris på dette. Med Himmelbjerget, Gudenåen og andre søer tæt på, er der lagt op til fantastiske gå- eller cykelture. Byens placering gør det nemt at komme udenbys, om det er med bil eller fra den lokale togstation. Med 15-20 minutter til Skanderborg og Silkeborg samt kun ca. 30 minutter til Horsens og Århus er stor­by­op­le­vel­sen også en mulighed.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
86802583
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
222 m²
Antal etager
2
Byggeår
1893
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.343 kr.
Pris/m²
14.929 kr.
Pris
2.299.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.973 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Kristiansen

Ejendomsmægler MDE

rahk@edc.dk61 61 27 70EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66