Landejendom fra EDC

Rodelundvej 37

8680 Ry

2.899.000 kr.

4/2 rum, 90 m²
Nyhed

Ejendom med muligheder midt i naturrige omgivelser

På Rodelundvej 37 finder du en landejendom med en naturrig placering og masser af plads. Her bor du midt i noget af Danmarks smukkeste natur – omkranset af skov, åbne vidder og tæt på både Himmelbjerget, Ry, Gl. Rye og Silkeborg. Beliggenheden giver en sjælden kombination af landlig idyl og adgang til byernes tilbud.

Den 5,8 hektar store grund giver dig et væld af muligheder. Uanset om drømmen er hobbylandbrug, hestehold, naturprojekt eller blot masser af plads omkring dig, så rummer ejendommen både arealerne og rammerne til det. Hertil er dyrelivet også helt inde og nærme sig med skoven som nabo og kronvildt, fugle og meget mere - her er det kun fantasien, der sætter grænser.

Selve hovedhuset er af ældre dato, og trænger til nye øjne med mod på en renovering/modernisering og giver nye ejere friheden til at sætte deres helt eget præg. Om det er gennem en gennemgribende modernisering eller ved at udnytte muligheden for at bygge nyt efter egne ønsker og behov.

Boligen byder i dag på en stue, to værelser, alrum og køkken i åben forbindelse, entré, viktualierum og et praktisk bryggers. Hertil kommer flere udbygninger, som gør ejendommen særligt attraktiv for dig, der har brug for plads:

· Maskinhus på 201 m2
· Gamle staldbygninger på 144 m2 og 60 m2

Disse bygninger giver oplagte muligheder til opbevaring, værksted, dyrehold eller andre projekter.

Rodelundvej 37 er kort sagt en ejendom for dig, der søger natur, ro og håndgribelige muligheder – og som samtidig ønsker en beliggenhed med kort afstand til nogle af Søhøjlandets mest eftertragtede områder.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
86802728
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
5,83 ha
Byggeår
1912
Ombygget
1968
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.808 kr.
Pris/m²
32.211 kr.
Pris
2.899.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.513 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler

pers@edc.dkEDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66