Villa fra EDC

Grønningen 61

8700 Horsens

5.850.000 kr.

8/4 rum, 218 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Stor udsigtsvilla på populære og lukket villavej i naturskønne og yderst eftertragtede Stensballe!

Denne rummelige ejendom ligger helt ugeneret for enden af en lukket villavej, nemlig på populære Grønningen, og hvor du får naturen som baghave. Her er du nemlig i kort afstand til Husodde strand, samtidig med Elbæk Skov med hyggelig natursti langs fjorden til gå-, cykel-, eller løbeture. Herudover er der fra Grønningen nem adgang til Stensballe skole, dag­in­sti­tu­tio­ner med børnehaver og vuggestuer, muligheder for dagindkøb samt sport­s­fa­ci­li­te­ter med idrætshal, sportsplads, rideskole, Stenballegaard Golf og padelcenter mm.. Desuden er der let adgang til Horsens by samt banegård og motorvej E45.

Boligen byder på hele 218 velholdte bo­lig­kva­drat­me­ter og med en spændende planløsning med in­dret­nings­ven­li­ge rum. Fra flere af boligens rum er der en fantastisk og unik udsigt til fjorden og overalt med et dejligt lysindfald. Villaen fremstår i vedligeholdt stand og stadig med mulighed for at sætte sit eget præg.

Ejendommen er fordelt på 2 plan – I stueplan bydes man velkommen i entréen med adgang til et nydeligt badeværelse. Endvidere villaens rummelige opholdsstue med direkte udgang til den sydvendte og overdækkede terrasse samt i videre forbindelse til det store køkkenalrum, og hvor der er mulighed for at etablere et ekstra værelse til den store børnefamilie. Også køkkenalrummet er med udgang til en tilhørende terrasse vendt mod vest. Slutteligt et godt bryggers med plads til integreret vaskemaskine og tørretumbler og diverse god opbevaring.
På 1. salen bliver man mødt af den lyse, rummelige stue, der i særdeleshed bærer præg af den enestående udsigt – Dette via store vinduespartier der samtidig giver et dejligt lysindfald. Videre herfra har man boligens 3 resterende gode værelser med tilhørende badeværelse. Endvidere tilhørende ejendommen er en dobbeltgarage med integreret værksted og plads til god opbevaring.

Alt i alt en villa med albuerum og spændende muligheder på en eftertragtet adresse og med en unik udsigt! - En villa der skal opleves ved selvsyn!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87106878
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.115 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.392 kr.
Pris/m²
26.351 kr.
Pris
5.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.223 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.462 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00