Villa fra EDC

Lindealle 31

8700 Horsens

6.995.000 kr.

9/7 rum, 250 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 17:00

Højt beliggende liebhaver villa med storslået udsigt til Horsens Fjord ved populære Langelinie

Denne sjældne og imponerende ejendom er fantastisk beliggende i første række til Horsens Fjord, hvorfor du har en betagende udsigt og nærhed til de smukke omgivelser og det lange syn til grønne landskaber på den anden side af fjorden. Med en beliggenhed på Lindealle 31 har man en sjælden mulighed for at bo i et af Horsens' mest eftertragtede kvarterer - ovenikøbet i herskabelige rammer med smukke klassiske detaljer og mulighed for at sætte sit eget præg.

Ejendommen er i sin tid blevet opført i dyre materialer, gedigne løsninger og med den store sjældne grundplan som giver en spændende planløsning. Det var nemlig en af byens førende fabrikanter der stod for opførelsen af denne smukke herskabelige villa. Overalt opleves et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier i sammenspil med højt til loftet, smukke parketgulve og særprægede historiske detaljer rundt i boligen. Den herskabelige ejendom byder på hele 330 funktionelle kvadratmeter i store in­dret­nings­ven­li­ge rum med mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for både små til store familier samt mulighed for liberalt erhverv.
Herudover er der faciliteter i kælderplan med bar-/pool-område, aktivitetsrum og sauna. Kælderen er højloftet og byder også på et godt bryggers samt disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og depot. Desuden er et af husets 3 badeværelser placeret på dette niveau.

Med hele tre badeværelser og fire toiletter får du den ultimative komfort i hverdagen. Hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt og indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik, hvilket gør det til et ideelt hjem for både store familier og dem, der elsker at have god plads.

Beliggenheden er i top i det populære og attraktive sygehuskvarter tæt ved byens centrum og i gåafstand til alle dagligdagens nødvendigheder. Blot 5 min. gang fra ejendommen ligger fjorden, lystbådehavnen og Langelinie. Herudover indkøb, skole, bør­ne­in­sti­tu­tion, sport­s­fa­ci­li­te­ter samt centrum med stort butiksudvalg og rigt caféliv. Desuden smuk sti til Husodde Strand og nem adgang til banegården, Forum Horsens og motorvej E45.

Er du klar til at opfylde drømmen om et hjem ved Horsens Fjord? Kontakt os for en fremvisning og oplev denne spektakulære villa på nært hold.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
87108300
Boligareal
250 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
277 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
904 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.473 kr.
Pris/m²
25.253 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.947 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00