Villa fra EDC

Østergade 89

8700 Horsens

4.995.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Nyhed
542 visninger de seneste 24 timer

Charmerende, renoveret og løbende vedligeholdt murermester-villa centralt beliggende i et af byens mest eftertragtede kvarterer!

Villaen er beliggende i et af byens mest populære kvarterer, hvor du befinder dig centralt i Horsens i kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder heriblandt flere ind­købs­mu­lig­he­der, skole, bør­ne­in­sti­tu­tion, sport­s­fa­ci­li­te­ter, butiksstrøg, restauranter samt rigt caféliv. Endvidere smukke Horsens fjord ad Langelinie og lystbådehavnen samt de natursmukke grønne arealer i Lunden med løbende store koncerter og arrangementer hele sommeren. Desuden blot 10 minutters kørsel til mo­tor­vejs­for­bin­del­se E45.

Ejendommen fremstår utrolig charmerende og iøjnefaldende i sin smukke nærmest "Skagen"-stil og i løbende moderniseret og renoveret stand, så boligen i dag fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar for en køber. Boligen byder på tre gode plan med hele 272 funktionelle kvadratmeter, og som alle udgør en spændende og uforudsigelig indretning men med en yderst funktionel planløsning. De løbende renoveringer er nænsomt foretaget med sans for at bevare stil, atmosfære og udtryk i boligen som tydeligt mærkes. De store lyse arealer af store vinduespartier, de in­dret­nings­ven­li­ge rum og med højt til loftet, gør at man overalt føler den dejlige atmosfære i hjemmet, og hvor man sagtens kan være den store familie uden besvær - Boligens fantastiske ruminddeling skal opleves ved selvsyn!

Boligens stueplan indeholder entré til fordelingsgang med videre forbindelse til den store in­dret­nings­ven­li­ge stue med lys fra 3 verdenshjørner og i åben forbindelse til det tidløse køkken med integrerede hvidevarer. Fra stuen er desuden udgang til stor træterrasse med loungemiljø og vi­dere­for­bin­del­se til haven. I vi­dere­for­bin­del­se fra for­de­lings­gan­gen er endvidere nydeligt gæstetoilet, godt værelse samt en yderligere stor stue i forskudt plan med et hav af gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som slyngelstue, hobbyrum eller liberalt hjemmeerhverv mv. 1. sal byder på 3 helt unikke store værelser og med tilhørende stort badeværelse med bruseniche samt badekar. Underetagen byder på stort vaskerum som bryggers, teknik-/depotrum, endnu et toilet samt to store disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Endvidere tilhørende ejendommen er en mindre garage til opbevaring af haveredskaber, cykler og anden god opbevaring, samt en hyggelig og nem anlagt have som kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se og som er med stor flisebelagte terrasse samt træter­ras­se­mil­jø­er. Hér er plads til den store fa­mi­lie­kom­sam­men, ligesom en kop hygge kan nydes ved en lækrog samtidig med, at der er plads til sjov og lege aktiviteter.

Alt i alt er her den charmerende mu­rer­mester­vil­la i yderst populært og eftertragtet kvarter og i den store sjældne grundplan til den kræsne køber!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107598
Boligareal
182 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
649 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.976 kr.
Pris/m²
23.233 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.369 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.867 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00