Villa fra EDC

Ellingvej 19, Elling

8751 Gedved

845.000 kr.

5/4 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 26. jan. 10:00 - 17:00

Arkitektonisk flot bolig med udsigt og mange muligheder for at gøre det til dit eget!

I den hyggelige oplandsby Elling, beliggende blot få kilometer fra Gedved, finder du denne spændende ejendom på 163 kvm. Gedved er kendt som en velfungerende by med både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætsliv og ind­købs­mu­lig­he­der, mens Elling er en fredelig landsby med et stærkt lokalt fællesskab og skøn natur omkring sig. Her får du det bedste af to verdener – fred og ro i landsbyen, samtidig med at du er tæt på hverdagens nødvendigheder og med kort afstand til motorvejen, som gør det nemt at komme videre ud i landet.

Ejendommen fremstår som et arkitektonisk flot byggeri med karakter og sjæl, og fra boligen er der en smuk udsigt over åbne marker, som giver en følelse af luft og frihed. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig, lys atmosfære i hjemmet.

Indretningen byder på mange muligheder for at sætte sit eget præg. I stueplan findes en indbydende entré med adgang til et værelse og videre til badeværelset. Herudover rummer etagen et lyst køkken-alrum med direkte forbindelse til to stuer en-suite, som giver et fantastisk sammenhængende opholdsrum.
På 1. salen venter tre rigtig gode værelser i funktionelle størrelser, perfekt til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyrum.
Udenfor er grunden nem at holde, da den primært er udlagt i græs, hvilket giver god plads til leg og ophold, men uden stort vedligehold.

Til ejendommen hører desuden en ældre garagebygning med redskabsrum i forlængelse, som giver praktisk op­be­va­rings­plads.

Alt i alt en spændende bolig med charme, lys, udsigt og masser af potentiale – klar til, at du kan gøre den til dit eget.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
87005311
Boligareal
163 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
4.913 kr.
Pris
845.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
149 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.601 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.684 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00