Villa fra EDC

Jegstrupvej 30A

8800 Viborg

1.995.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Charmerende byhus – med skønne udearealer!

Særdeles charmerende villa der med omhu og respekt for husets oprindelige stil, løbende er blevet moderniseret og renoveret, således at boligen i dag fremstår i ind­flyt­nings­klar stand.

Der er adgang til boligen enten via fordør eller bagtrappe, der begge leder ind til det åbne trappeløb der forbinder boligens tre plan. Boligen er renoveret og indrettet rustikt, med berappede vægge og smukke italienske gulvklinker. I stueetagen findes gæstetoilet og stort køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen, der breder sig i boligens fulde bredde. Her er skønt lysindfald fra de mange vinduer, flotte trægulve og brændeovn til de hyggelige vinteraftener. Førstesalen er indrettet med tre værelser, et med hems, alle med lyse plankegulve, samt badeværelse med kar. Den anvendelige kælder indeholder: vaskerum, værksted, badeværelse og stort disponibelt rum i boligstandard samt walk-in closet. Overalt i boligen, hersker en varm og indbydende atmosfære.

Den overskuelige grund, er anlagt med nem forhave, charmerende gårdhavemiljø, lille udekøkken samt lukket prydhave, med et væld af farver i løbet af sommeren. Fællesnævneren for udearealerne, er en meget lav grad af vedligehold. Endvidere findes lukket garage med hæve-sænke port, og stort have-/cykelskur.

Her er muligheden for at erhverve en dejlig og rummelig villa, med gåafstand til alle Midtbyens faciliteter.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509094
Boligareal
146 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
518 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.921 kr.
Pris/m²
11.208 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
241 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.087 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55