Villa fra EDC

Skovvej 47

8800 Viborg

1.895.000 kr.

3/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 18:00

Velholdt etplansvilla med unik beliggenhed

For enden af en rolig, blind villavej i det attraktive Viborg Sydby udbydes nu denne dejlige etplansvilla – en sjældent udbudt bolig med en enestående beliggenhed direkte op til Viborg Plantage. Her får du ikke bare en velholdt bolig, men også et hjem med sjæl og historie, hvor samme ejer har boet i over 50 år – og det er ikke uden grund.
Villaen byder på en funktionel og veldisponeret planløsning med entré, praktisk bryggers og et pænt JKE-køkken. Stor lys vinkelstue med udgang til den solrige have. I stuen er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Derudover rummer boligen to regulære værelser, et soveværelse, badeværelse samt gæstetoilet.
Ude venter en hyggelig og velplejet have, som fortsætter ind i naturen – med direkte adgang til de naturskønne stier i Viborg Plantage. Her kan du nyde fredelige gå- og løbeture, mens plantagen leder dig hele vejen til Hald Ege.
Til boligen hører desuden garage og udhus med god plads til opbevaring og hobbyformål.
En virkelig skøn bolig med masser af potentiale – fuldt funktionel og velholdt, men med mulighed for at sætte sit eget præg og skabe en moderne og tidssvarende familiebolig. En sjælden mulighed på en af Sydbyens absolut bedste adresser.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
87510236
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
829 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.143 kr.
Pris/m²
12.226 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.156 kr.
Læs mere om boliglån

Morten Fragtrup

Ejendomsmægler & certificeret køberrådgiver, MDE

fragtrup@edc.dk30 91 12 2230 91 12 22EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55