Villa fra EDC

Meldgårdsvej 63, Rødding

8830 Tjele

1.695.000 kr.

7/6 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og fantastisk beliggenhed

Villaen er beliggende på en blind og rolig villavej i Rødding. Byen tilbyder både skole, integreret vuggestue og børnehave samt indkøb og gode faciliteter for både voksne og børnefamilier. Rødding Sø ligger tæt på og byder på naturskønne omgivelser, hvor man kan gå en hyggelig aftentur rundt om søen. I byen findes desuden en flot legeplads samt gode sports- og fri­tids­fa­ci­li­te­ter.

Udvendigt er villaen opført i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer, hvilket giver en ejendom med minimal løbende pasning. Planløsningen er velindrettet med bryggers, et stort badeværelse og et rummeligt soveværelse. Stuen har brændeovn og udgang til terrasse og ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber en lys og sammenhængende op­holds­af­de­ling.

På første sal findes fem gode værelser, hvoraf det ene har udgang til en altan med mulighed for at nyde aftensolen. Førstesalen byder på endnu et stort badeværelse. Boligen fremstår med en gennemgående rød tråd i stil og materialevalg.

Haven er velholdt og byder på flere hyggelige kroge, gode solterrasser samt en overdækket terrasse. Der er carport og redskabsskur og grunden grænser op til åbne marker, hvilket giver en dejlig ro og naturnær atmosfære – samtidig med at man fortsat er tæt på byens faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
88105769
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
950 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
10.528 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.356 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22