Villa fra EDC

Bavnevej 3, Hjarbæk

8831 Løgstrup

1.995.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Charmerende villa i Hjarbæk

Har du hørt om flexbolig ordningen? kontakt mægler for nærmere information.

Her får du en unik mulighed for at erhverve dig en charmerende villa med historie, der strækker sig tilbage til 1850. Beliggende i gåafstand til den idylliske lystbådehavn, Hjarbæk Kro, iskiosken mv. Ejendommen byder på en perfekt kombination af historisk atmosfære og moderne be­kvem­me­lig­he­der da der netop er installeret nyt luft til vand varmepumpe anlæg.
Den autentiske villa byder velkommen med en entré, hvor der er trappe til 1. sal. Den historiske charme er bevaret i hele boligen og du vil straks blive grebet af den særlige atmosfære.
Du får en funktionel indretning, der i stueplan byder på et praktisk gæstetoilet og et rummeligt bryggers med udgang til en mindre baggård. Den store vinkelstue giver rigeligt med plads til både afslapning og underholdning og har direkte adgang til et lyst køkken. Fra stuen fører døre ud til en dejlig terrasse og mindre have med udsigt ned mod lystbådehavnen.
På 1. sal bydes der på en rummelig repos, der kan anvendes til diverse formål. Det lyse badeværelse har stor funktionalitet. Soveværelset og et ekstra værelse fuldender 1. sal, der giver privatliv og komfort.
Du får en fantastisk beliggenhed her på Bavnevej 3. Du har som nævnt alle fordelene ved at bo i gåafstand til lystbådehavnen og den skønne natur ved Hjarbæk, hvor man kan nyde roen og skønheden i området. Samtidig har du ikke mange minutters kørsel til Løgstrup, der byder på alt, hvad man kan efterspørge i form af ind­købs­mu­lig­he­der, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104710
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
207 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.640 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.438 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.112 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22