Villa fra EDC

Bavnevej 43

8831 Løgstrup

1.795.000 kr.

6/4 rum, 270 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Skøn og charmerende villa

I Vorde, små 5 minutters kørsel fra Løgstrup by og få minutter fra Hjarbæk, omkranset af marker og natur, ligger denne yderst charmerende rødstensvilla på Bavnevej 43. Boligen ligger desuden placeret ca. 200 meter fra Him­mer­lands­stien, så børnene selv kan cykle til skolen i Løgstrup. Til boligen er carport samt integreret stor garage med el-port og med mulighed for lift.
Ejendommens indre bærer langt hen ad vejen præg af tidligere ejers beskæftigelse som skibstømrer, hvor mange løsninger er lavet med praktiske og rustikke løsninger for øje, som man ellers kun ville se i skibsdesign. Desuden kan nævnes charmerende detaljer som synlige loftsbjælker, brændeovn både i stueplan og på 1. sal samt tidløst landkøkken fra 2007, der passer til husets hjemlige og hyggelige atmosfære.
Ved ankomst kører du gennem carporten som fører om på bagsiden af huset. Her kan du enten parkere i garagen og gå ind i huset derfra eller gå ind gennem den store entré. Fra entréen er der stort bryggers på højre hånd og køkken til venstre. I forlængelse af det store køkken er der spiseplads og udgang til østvendt terrasse hvor morgensolen kan nydes. Fra køkkenet skal du et niveau op som bedst illustreres på billederne, hvor der er badeværelse og mulighed for at gå videre ned i væ­rel­ses­af­de­ling. Her får du 2 gode værelser med højt til loftet samt et dejligt soveværelse for enden. Går du videre op ad trapperne til 1. sal, træder du op i husets store stue, hvor der er udsigt over området og perfekte rammer for afslapning og hygge med familien. Herfra er der adgang til værelset på 2. sal med loft til kip og hems til soveplads. Der er desuden uudnyttet loftsrum med mulighed for opbevaring.
Ejendommen her skal helt klart opleves. Så går du med en drøm om at flytte udenfor byen i en charmerende villa som denne, så tag kontakt allerede i dag!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509231
Boligareal
270 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.336 m²
Antal etager
1
Byggeår
1884
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.129 kr.
Pris/m²
6.698 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.180 kr.
Læs mere om boliglån

Boligdrømme?

Jeg er klar til at hjælpe dig godt videre!

Mikkel Linnet John

Ejendomsmægler, MDE

mikkel@edc.dk30 71 40 04EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55