Villa fra EDC

Abildkrogen 9, Helsted

8920 Randers NV

1.695.000 kr.

5/4 rum, 142 m²

Velholdt 1-plansvilla med dejlig udestue

Attraktiv og velholdt 1-plansvilla for enden af børnevenlig, lukket vej i populære Helsted
Denne ind­flyt­nings­kla­re villa på 142 m² byder på en gennemført planløsning, et skønt lysindfald og masser af plads til hele familien. Boligen er beliggende i et roligt og eftertragtet område med kort afstand til skole, børnehave, indkøb samt mo­tor­vejs­net­tet (E45) – perfekt for både børnefamilien og pendleren.

Huset rummer en stor og hyggelig stue i åben forbindelse med spisestuen og det velholdte Tvis-køkken. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig udestue på 18 m², som forlænger udesæsonen mange måneder om året. Boligen rummer også to solrige og ugenerede terrasser, hvor du kan nyde både morgenkaffen og aftensolen.

Boligen indeholder desuden en rummelig entré, et stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god skabsplads, tre gode værelser hvor to af værelserne har indbyggede skabe, et soveværelse samt et pænt og velholdt badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Udenfor finder du en skøn, lukket have med flere hyggelige kroge og charmerende, ældre træer, som giver en helt særlig atmosfære. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Til ejendommen hører en 21 m² garage/hobbyrum med plads til opbevaring eller værksted samt to udhuse på henholdsvis 12 og 5 m². Der er desuden dobbelt par­ke­rings­plads og solceller, som bidrager til lave energiudgifter. Tag og vinduer er af god kvalitet og fremstår i flot, velholdt stand.

Søger du en meget velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med udestue, solceller og en dejlig, ugeneret have i et af Helsteds mest familievenlige kvarterer – så er dette hjemmet for dig!


Supplerende oplysninger:
Tag: Decratag fra 1998
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Fiber
Kloakforhold: Ikke kloaksepareret / - vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port.
Afstand til skole og daginstitution: 5 minutters kørsel til alle faciliteter - Stjernehuset og Helsted Børnehave.
Afstand til indkøb: 5 . min. - Rema
Overtagelse: Flexibel.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505324
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.115 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.841 kr.
Pris/m²
11.006 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
175 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.231 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.355 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55