Villa fra EDC

Mimose Alle 4

8920 Randers NV

3.375.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Nyhed

Lækker, gen­nem­renove­ret 1-plans villa i skønne omgivelser

Velkommen til denne gen­nem­renove­re­de 1-plans villa på Mimose Alle 4 i O. Hornbæk.
Boligen har fået hele turen og fremstår nu 100 % ind­flyt­nings­klar. Den byder på en perfekt kombination af moderne komfort og tidløs stil. Med sine 4 rummelige værelser, et lyst køkkenalrum og en indbydende stue, er dette hjem ideelt til både familier og par, der ønsker et funktionelt og stilfuldt sted at bo.

Huset er som beskrevet endevendt fra A-Z med fokus på kvalitet, og det afspejles i de veludførte detaljer i hver eneste rum. Her kan bl.a. nævnes nye 3-lags træ/alu vinduer fra STM, nye lofter, nye gulve, nyt HTH Køkken, fuldspartlede og filtede vægge, nye badeværelse/gæstetoilet og meget, meget mere.

Huset ligger på en 1.036 m² stor grund, hvorfra der bl.a. fra køkkenet er et dejligt kig ud over de om­kring­lig­gen­de grønne områder og Gudenåen. Området er stille og naturskønt, men stadig tæt på både indkøb, offentlig transport mv.

Den åbne planløsning mellem køkken og stue skaber et lysfyldt og rummeligt miljø, hvor hele familien kan samles. Det lækre køkkenalrum er husets naturlige samlingspunkt, hvor madlavning og socialt samvær går op i en højere enhed. De store vinduer skaber et fantastisk lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til to store terrasser, som giver masser af plads til udendørs ophold.

Boligen byder desuden på et funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra opbevaring, et moderne badeværelse med brusebad samt et praktisk gæstetoilet.
De fire værelser er alle rummelige og kan anvendes til både soveværelser, kontorer eller hobbyrum, alt efter behov. Entréen byder dig velkommen og leder dig videre til husets hjerte, hvor du kan nyde både fred og fællesskab.

Ejendommen har en god garage, hvor der er plads til både opbevaring og parkering.

Med en beliggenhed i et attraktivt område, tæt på både natur og by, tilbyder denne villa en fantastisk livskvalitet. Du har kort afstand til Gudenåen, grønne rekreative områder samt gode ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105309
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.036 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.540 kr.
Pris/m²
20.579 kr.
Pris
3.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.726 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65