Villa fra EDC

Guldregnvej 24

8930 Randers NØ

1.595.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 16:00

Velholdt og moderniseret 1-plansvilla i børnevenligt kvarter - for enden af blind vej

Velkommen til Guldregnvej 24 - en skøn og ind­flyt­nings­klar bolig beliggende i et af Randers NØ’s mest eftertragtede områder. Her bor du roligt og trygt for enden af en blind vej, omgivet af grønne omgivelser og venligt naboskab - ideelt for børnefamilien, det modne par eller den pladskrævende single.
Huset er i ét plan og byder på 125 veludnyttede kvadratmeter, som fremstår moderne og velholdte. Der er gennemført flere løbende renoveringer siden 2015 - og i 2021 blev taget udskiftet, hvilket giver både visuel opgradering og ekstra tryghed.
Boligen indeholder tre rummelige soveværelser, et pænt og funktionelt køkken, samt en stor, lys stue med masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der og direkte udgang til haven. Herudover får du et badeværelse og et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads.
Haven er lukket og ugeneret - en skøn oase med plads til både leg, afslapning og sommermiddage på terrassen. Samtidig er grunden nem at holde, så du kan bruge tiden på det, der betyder mest.
Kort sagt: En solid og moderne bolig med en attraktiv beliggenhed - perfekt til dig, der søger et hjem med ro, funktionalitet og nærhed til dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004407
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.880 kr.
Pris/m²
12.176 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.680 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.917 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Jesper Hedegaard Jensen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE og certificeret køberrådgiver

jh.891@edc.dk20 32 64 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44