Villa fra EDC

Østre Boulevard 3

8930 Randers NØ

1.845.000 kr.

5/4 rum, 128 m²
Nyhed

En bolig der imponerer – hver gang du kommer hjem

Der er noget særligt over at komme hjem til en bolig, der får det hele til at føles rigtigt fra første øjeblik. Og netop den følelse møder dig her. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der er tale om noget ud over det sædvanlige – boligens udtryk er både elegant og karakterfuldt, og den stemning, der omgiver hjemmet, gør indtryk med det samme.

Huset fremstår i gennemført stand med helt nyt tag og et moderne, ved­li­ge­hol­del­ses­frit ydre, hvor canadisk cedertræ beklæder facaden smukt og naturligt. Det fuldendes af eksklusive kob­ber­ned­løbs­rør og detaljer omkring vinduerne, som vidner om kvalitet og omtanke. Hele huset er desuden efterisoleret – både på ydervægge og loft – hvilket sammen med den helt nye fjernvarmeunit sikrer et ener­gi­ef­fek­tivt og komfortabelt hjem.

Bag huset venter en helt ugeneret have, hvor privatlivet er i fokus. Her kan du nyde solen på den store terrasse, der nærmest indbyder til afslapning, grillmiddage og lange sommeraftener med familie og venner. Udelivet her er lige så indbydende som det, der møder dig indendørs.

Indretningen er både funktionel og indbydende med en god balance mellem fællesrum og private zoner. Hjemmet rummer tre gode værelser og et soveværelse med tilhørende walk-in-closet, som skaber en luksuriøs og rolig ramme omkring hverdagen. Det store alrum samler boligen og giver plads til både familieliv og gæster, mens badeværelset og det separate gæstetoilet sikrer komfort i en travl hverdag.

Underetagen byder på to disponible rum, som giver dig fleksibilitet – uanset om du drømmer om et hjemmekontor, et hobbyrum eller blot ekstra op­be­va­rings­plads.

Denne bolig skal ikke bare ses – den skal mærkes. Her er der tænkt på både helheden og detaljerne, og du vil med garanti få lyst til at kalde det her for dit hjem

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105504
Boligareal
128 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.059 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.809 kr.
Pris/m²
11.827 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.126 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.057 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65