Villa fra EDC

Aalborggade 51B

8940 Randers SV

1.595.000 kr.

3/2 rum, 95 m²

Etplansvilla i populære Vorup

EDC Trio har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Aalborggade 51B i Vorup.

Er I på udkig efter en ind­flyt­nings­klar 1-plans villa med en central beliggenhed i Vorup? Så se nærmere her.

Fra adressen er der nem adgang til alle hverdagens fornødenheder. Her kan mo­tor­vejs­net­tet, indkøb, Søn­der­marks­sko­len, Randers midtby, skønne Vorup Enge, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og shopping i storcenteret nås på meget kort tid.

Villaen er løbende moderniseret og fremstår i fin stand – bl.a. kan følgende nævnes: Taget er skiftet i 1999, vinduer er skiftet i perioden fra 2003-2010, køkken og badeværelse er fra 2007.

Villaen opvarmes med fjernvarme og er på 95 veldisponerede kvadratmeter. Derudover er den gamle garage på 23 m2 inddraget til disponibelt rum.
Villaen indeholder: Entre. Rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar. Soveværelse. Indbydende køkkenalrum i delvis forbindelse med vinkelstue. Praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. To disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der (bruges i dag som værelse).
Der er gulvvarme i entreen, på badeværelset og i køkkenet.

Hyggelig grund på 600 m2 som består af en fin have med et godt og ugenert terrassemiljø. I haven finder vi også et fint anneks, hvor der også er trukket strøm ud. Haven er nem at holde, og rummer plads til både spil og leg. Dertil hører også en carport.

Kontakt EDC Trio for at booke en fremvisning – vi står klar med nøglen.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104560
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.747 kr.
Pris/m²
15.047 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.145 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.266 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65