Villa fra EDC

Bøsbrovej 17

8940 Randers SV

2.345.000 kr.

5/4 rum, 213 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 16:00

Velkommen til Bøsbrovej 17, 8940 Randers SV

Velkommen til Bøsbrovej 17, 8940 Randers SV - en imponerende mu­rer­mester­vil­la fra 1909, der er flot renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar. Med sine 213 m² fordelt på tre etager er denne bolig ideel for den pladskrævende familie, der ønsker komfort og stil.
Villaen byder på en rummelig og funktionel planløsning med stue og mulighed for fire værelser. De to badeværelser er moderne og velindrettede, hvilket sikrer bekvemmelighed for hele familien. Kælderen på 80 m² tilbyder yderligere plads til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
For dem, der ønsker minimal ved­li­ge­hol­del­se af have, er denne ejendom ideel. Grunden på 400 m² er anlagt med belægning og en stor, ny træterrasse i flere niveauer, perfekt til afslapning og weekendhygge. Dette gør boligen særligt attraktiv for livsnydere, der ønsker at bruge tiden på at nyde tilværelsen fremfor havearbejde.
En stor garage med isoleret loftsrum tilbyder ikke blot plads til bilen, men også mulighed for opbevaring eller etablering af et hobbyrum. Garagen er nem at opvarme, hvilket gør den anvendelig året rundt.
Beliggende centralt i Vorup har ejendommen kort afstand til flere supermarkeder, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Der er nem adgang til E45, og Randers centrum samt Vorup Enge er inden for gåafstand.
Bøsbrovej 17 er således en unik kombination af klassisk arkitektur og moderne be­kvem­me­lig­he­der, ideel for familien, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med minimal ved­li­ge­hol­del­se og en attraktiv beliggenhed.?

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004211
Boligareal
213 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.037 kr.
Pris/m²
9.690 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.934 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.293 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44