Villa fra EDC

Kærgade 189

8940 Randers SV

5.750.000 kr.

5/5 rum, 232 m²
Nyhed

Eksklusiv villa med skovens ro og panoramaudsigt

Det er sjældent, vi bruger ordet mansion i Danmark – men her giver det mening. For denne ejendom er noget helt særligt. Med sin imponerende størrelse, gennemtænkte arkitektur og unikke beliggenhed midt i naturen får du en bolig, der oser af kvalitet, luksus og ro.

Ejendommen ligger helt ugeneret, omfavnet af træernes ro og med en grund, der åbner sig mod landskabet og giver en fantastisk panoramaudsigt over terrænet. Du får følelsen af at bo i din egen private skov – uden at gå på kompromis med komfort eller bekvemmelighed.

Boligen byder på en lang række smukke detaljer og arkitektoniske kvaliteter: loft til kip, ovenlysvinduer, store vinduespartier og en åben planløsning, hvor lys og luft får lov at dominere. Her er der kræset for materialerne og tænkt over hver en linje – og resultatet er både imponerende og indbydende.

Planløsningen er perfekt opdelt i en separat værelses- og for­æl­dre­af­de­ling, hvilket skaber ro og struktur i hverdagen. Boligen rummer en yderst lækker væ­rel­ses­af­de­ling med plads til kontor og børneværelser, samt et stilfuldt badeværelse. Mens for­æl­dre­af­de­lin­gen tilbyder et soveværelse med direkte udgang til ud­sigtster­ras­sen, eget badeværelse og et lækkert walk-in-closet. Dertil kommer et praktisk bryggers og et fantastisk leverum i flere niveauer – et imponerende samlingspunkt, der skal opleves.

Underetagen føjer endnu et lag af funktionalitet og muligheder til boligen. Her finder du en dobbelt garage, masser af op­be­va­rings­plads og et stort disponibelt rum/motionsrum med badeværelse – ideelt til at skabe sig sit eget rum, som tilføjer lidt ekstra luksus i hverdagen.

Haven er enkel at holde og rummer masser af plads til leg og aktiviteter for familiens mindste, mens de voksne kan nyde udsigten og et godt glas vin på terrassen i ro og fred.

Kort sagt: Her får du en unik ejendom med masser af sjæl, plads og arkitektonisk kant – en sjælden bolig, der skal opleves med egne øjne.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105437
Boligareal
232 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
282 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.983 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.407 kr.
Pris/m²
20.390 kr.
Pris
5.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.731 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65