Villa fra EDC

Orgelvej 36

8940 Randers SV

2.495.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla i populært kvarter

EDC Trio har fornøjelsen af, at byde velkommen til denne imponerende villa, beliggende trygt og rart i hjertet af Vorup. Her får I en lækker og moderne villa, der er lige til at flytte ind i.

Boligen er fra 1978, men er sidenhen istandsat, så den fremstår særdeles indbydende med kva­li­tets­be­vid­ste valg hele vejen rundt. Villaen breder sig over 145 veldisponerede kvadratmeter, hvor I får en lys og rummelig entré med natursten, som åbner op til hele tre flotte værelser, alle med lyse gulve og rig skabsplads. Dertil kommer et stort badeværelse med bruseniche og lækre materialevalg, såsom de smukke natursten og vaskemøbel fra Invita. Hertil har I villaens leverum; den store, varme stue, der på flot vis forener både køkken, spiseområde og stue i ét. Invita-køkkenet står smukt med en indbydende køkkenø samt lækre kvalitetsvalg såsom Vola-armatur, kvalitets hvidevarer og en flot og funktionel bordplade.

Med adgang fra stuen finder vi husets fjerde værelse, som nuværende ejer har fået etableret.

Fra køkkenet har I desuden et yderst funktionelt bryggers (OBS: vaskemaskine og tørretumbler medfølger ikke). Hele vejen igennem rummer villaen en moderne og stilren tone, der på harmonisk vis binder rummene sammen og skaber en gennemført rød tråd.

Takket være boligens brede vinduespartier strømmer lyset ind og den betagende udsigt over området drager. Villaen er nemlig højt beliggende, hvilket betyder, at I har en åben og uforstyrret udsigt over kvarterets trætoppe. Til huset hører en dejlig, grøn og solrig have med rig plads til både leg og afslapning og på terrassen kan hele familien let samles.

Placeringen bliver ikke meget bedre. Her kommer I til at bo i et hyggeligt og roligt villakvarter med gode naboer nær, og stisystemer til og fra skole, institutioner, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og Randers' centrum. Her kan børnene lege frit, og rundt om hjørnet finder I boldbaner, legeplads og rolige naturstier.

Kontakt EDC Trio for at høre nærmere og bestille en fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104724
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.769 kr.
Pris/m²
16.858 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.186 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.866 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65