Villa fra EDC

Nattergalevej 11, Assentoft

8960 Randers SØ

2.295.000 kr.

7/4 rum, 265 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jan. 10:00 - 16:00

Fantastisk familievilla på attraktiv beliggenhed

Velkommen til denne rummelige og indbydende villa, oprindeligt opført i 1970 og siden nydeligt moderniseret – blandt andet med et stilrent køkken og badeværelser fra 2012. Her får du hele 265 m² i ét velindrettet plan, hvilket gør boligen ideel til den store familie, der drømmer om masser af albuerum, praktiske løsninger og gode fællesrum.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med flere separate væ­rel­ses­af­de­lin­ger, der både skaber privatliv og fleksibilitet, samt store opholdsrum, hvor familien naturligt kan samles. Det centrale køkken/alrum fungerer som hjemmets hjerte – et lyst og moderne rum med god plads til både madlavning og hverdagens samvær. Herfra er der adgang til den hyggelige stue med direkte udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger sommerhalvåret og giver skønne rammer til både afslapning og gæster.

Boligen tilbyder desuden to moderne badeværelser, et multirum der kan bruges som legerum, hobbyrum eller kontor, samt et stort disponibelt værksted, der giver plads til projekter, opbevaring eller hånd­værksak­ti­vi­te­ter. Dertil kommer flere gode værelser, walk-in closet, praktisk bryggers og et ekstra værelse med egen indgang – perfekt til teenager, hjemmeboende studerende eller liberalt erhverv.

Med sin attraktive beliggenhed i Assentoft bor du tæt på alt det, familien har brug for: skole, indkøb, grønne områder og gode forbindelser mod Randers og motorvejen.

En virkelig skøn og rummelig bolig med masser af muligheder – klar til at danne rammen om mange nye år for en ny familie.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
89004254
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.146 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.304 kr.
Pris/m²
8.196 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.883 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Jesper Hedegaard Jensen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE og certificeret køberrådgiver

jh.891@edc.dk20 32 64 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44