Villa fra EDC

Duevej 15

9000 Aalborg

3.595.000 kr.

7/4 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:30 - 18:00

Fantastisk beliggenhed og udsigt over byen

Dejlig vinkelvilla med fantastisk beliggenhed og udsigt over byen

På toppen af attraktive Frydendal, med enestående udsigt over byen og direkte adgang til det rekreative område "Vandbakken", finder du denne rummelige og charmerende gulstens-vinkelvilla. Her får du fredelige omgivelser, en skøn have og masser af plads – både inde og ude.

Indretning: Villaen byder på en god og funktionel planløsning med entré, oprindeligt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med kar, en dejlig spisestue i åben forbindelse med opholdsstue, hvorfra der er flot udsigt. Køkken/alrummet imponerer med loft til kip, store vinduespartier og nedgang til vinkælder. Der er også en skøn pejsestue med muret åben pejs og ovenlys, samt et mindre alrum/gang med udgang til en af husets terrasser. Derudover rummer villaen et stort soveværelse og tre gode værelser – alle med faste skabe. Badeværelse med både bruseniche og dobbelt terrazzovask. Endelig er der et praktisk bryggers med god plads.

Udendørs: Haven er anlagt med flere hyggelige terrasser - heraf den ene med elektrisk markise - perfekte til både afslapning og gæster. Der er carport og flere udhuse - herunder et særdeles fint hobbyværksted.

Beliggenhed: Ejendommen ligger på en lukket og rolig vej, tæt på "Eternitten" med dag­lig­va­re­bu­tik­ker, samt i kort afstand til Østerådalen, Havnefronten og Aalborg Centrum. En ideel beliggenhed for både familier og par, der ønsker natur og byliv inden for rækkevidde.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006150
Boligareal
167 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.876 kr.
Pris/m²
20.084 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.780 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22