Villa fra EDC

Schleppegrellsgade 12

9000 Aalborg

5.195.000 kr.

6/6 rum, 183 m²
Nyhed
161 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 11:00 - 18:00

Klassisk byvilla med sjæl, atmosfære og moderne komfort - midt i Aalborgs populære Vestby

Velkommen til Schlep­pe­g­rells­ga­de 12 – en stilfuld og stemningsfuld byvilla, der på fornem vis forener klassisk sjæl med moderne funktionalitet. Her får du en gennemført bolig, hvor de originale detaljer som stuklofter, fyldningsdøre og plankegulve smukt møder nutidige løsninger og et æstetisk udtryk, der emmer af kvalitet og ro.
Boligen byder velkommen via en flot entré med gæstetoilet og adgang til de skønne opholdsrum. Stuerne ligger i åben forbindelse med det lyse køkken/alrum, hvor sned­ker­køk­ke­net i massivt egetræ og med marmorplade fremstår som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. De store vinduespartier og dobbeltdørene mod terrassen sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk overgang mellem inde og ude. Fra terrassen er der direkte adgang til haven – perfekt til både hygge og afslapning.
På 1. salen finder du tre gode værelser, alle lyse og indbydende. Soveværelset imponerer med smukke indbyggede skabe, mens de øvrige værelser giver god plads til børn, gæster eller hjemmekontor. Et rummeligt og stort badeværelse med badekar og et nyrenoveret toilet/mindre badeværelse, med lækker bruseniche i lyse og gode materialer, fuldender etagen.
2. sal rummer et stort, lyst rum med fritlagte bjælker og ovenlysvinduer – et fantastisk multirum, der kan anvendes som ekstra stue, atelier eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Kælderen er yderst brugbar med egen indgang, praktisk vaskerum og flere disponible rum, der kan anvendes til hobby, opbevaring eller vinrum.
Beliggenheden i Aalborgs Vestby er ideel – tæt på centrum, skole, indkøb, caféer og grønne områder som Vestre Fjordpark. Du bor i et roligt og charmerende kvarter med kort afstand til alt, hvad byen byder på.
Alt i alt et hus, der skal opleves – klassisk, velholdt og med en varme og stemning, man straks mærker, når man træder indenfor.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503673
Boligareal
183 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
336 m²
Antal etager
3
Byggeår
1923
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.077 kr.
Pris/m²
24.276 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.075 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.439 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00