Villa fra EDC

Valmuemarken 18, Kornblomstkvarteret

9000 Aalborg

4.950.000 kr.

7/5 rum, 199 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Valmuemarken - udsigtvilla med 4 børneværelser

- 199 kvm. beboelse + kælder med indbygget garage
- Tagterrasse med 360 graders udsigt
- Store stuer med masser af lys
- Soveværelse + 4 børneværelser
- Tæt på skov og rekreative områder
- Mulighed for hurtig overtagelse

Velkommen til denne flotte rødstensvilla med tegltag højt beliggende i Kor­n­blomst­kvar­te­ret hvor der er kort afstand til Aalborg centrum, Østerådalen, Mølleparken og Zoo. Stol­pe­dalsko­len ligger indenfor 10 minuter gang og indkøb ligeledes.

Villaen indeholder: Smuk Hall med svungen trappe til 1.sal. Gæ­ste­ba­de­væ­re­le med bruseniche. Multiform køkken med mulighed for spiseplads og med udgang til haven, hvor man også kan gå op på tagterrassen. Spisestue med sil­de­bens­par­ket - stor lys stue med udsigt og med et skønt lysindfald. Stort værelse med udsigt samt mindre værelse/kontor.

1. sal byder på fordelingsgang som giver adgang til stort soveværelse med panoramaudsigt, et dejligt stort værelse med udgang til tagterrassen samt yderligere et børneværelse. Badeværelse med lyse klinker og med bruseniche.

Kælderen har et stort disponibelt rum samt garagen indbygget under huset.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91106000
Boligareal
199 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.374 kr.
Pris/m²
22.098 kr.
Pris
4.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.313 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.785 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00