Villa fra EDC

Drastrup Skovvej 3

9200 Aalborg SV

1.845.000 kr.

3/2 rum, 146 m²
Nyhed
99 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. jan. 11:00 - 18:00

Charmerende bolig med kælder og beboeligt anneks - Perfekt til familien!

EDC Danebo byder velkommen på Drastrup skovvej 3. En velholdt bungalow der breder sig på 83 kvm i stuen, fuld kælder med tilhørende 63 kvm beboeligt anneks og en grund på 1.040 kvm.
Området:
Beliggende i rolige omgivelser og med gode naboer omkring en, finder man dette dejlige hjem. Her er tæt på City Syd hvor det er nemt at handle ind til dagligdagen, shopping, fitness og biografture. Er man mere til natur og gode gåture ligger vi perfekt i smørhullet til det også, da man for enden af vejen bl.a. har ”pletten” med gode lege faciliteter, natur og fodboldbaner er et dejligt sted for familien at være. En kort gåtur fra hjemmet er der flere stisystemer hvor man kan få lidt frisk luft med hunden eller mærke at benene virker.
Huset:
Man har parkeret bilen i carporten og går op ad trappen i vindfanget, før man træder ind i entreen. Her er der plads til lidt opbevaring og på nuværende tidspunkt står tørretumbler og vaskemaskinen før de rykker ud på badeværelset, som er gjort klar.
Videre ind er der et rummeligt moderne køkken lavet med flere hyggelige områder så man kan stå flere og lave mad på samme tid. Pladsen er også godt udnyttet til at få brugt op­be­va­rings­plad­sen så godt som muligt. Der er blevet åbnet op ind til den rummelige stue, som man kan samtale i køkkenet med dem der sidder ved spisepladsen eller i sofaen. Det store lysindfald kommer nemt ind i hele overetagen. Her er der også to soveværelser, det ene bliver brugt til fitness på nuværende tidspunkt, og et badeværelse med separat bruseniche.
Kælderen:
En hver teenagers drøm, den fungerer næsten som egen lejlighed i bolig standard med to store disponible rum, hvor planløsningen kan ændres på, så er der et stort badeværelse, et tekøkken, multirum, en lille udestue og bedst af alt egen indgang.
Anneks:
Annekset er godkendt til beboelse og har egen strøm og varme tilføjet. Det er muligt at udleje annekset eller bruge det til den store familie. Her er alt hvad man skal bruge til en selvstændig bolig, med bryggers, stort bad, køkken, stue og 2 værelser. Med en stor indkørsel er der også plads til flere biler kan parkere inde på grunden her.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91005502
Boligareal
146 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.864 kr.
Pris/m²
12.813 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.965 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.973 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

nbp@edc.dkEDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00