Villa fra EDC

Knuth Beckers Vej 4

9200 Aalborg SV

2.645.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jan. 11:00 - 18:00

Rummelig familievilla med skøn sydvestvendt have

På en attraktiv adresse i Aalborg SV finder du denne rummelige villa på hele 198 m² på en blind vej, der byder på masser af plads til den store familie. Boligen er indrettet med fokus på både funktionalitet og gode opholdsrum, hvor hverdagen kan leves og nydes.
Villaen rummer hele fem værelser, som giver mange muligheder – hvad end du har brug for børneværelser, hjemmekontor eller ekstra gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser, så morgenerne kan glide let for hele familien. Hjertet i huset er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den lyse stue. Her strømmer lyset ind fra flere verdenshjørner, og du får et skønt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster.
På førstesalen finder du blandt andet en charmerende stue-/væ­rel­ses­af­de­ling med synlige bjælker og adgang til altanen, hvorfra du kan nyde udsigten over de grønne omgivelser.
Udendørs får du en dejlig sydvestvendt have, hvor solen kan nydes dagen lang. Her er der rig mulighed for både leg, boldspil og afslapning på den store terrasse. Til ejendommen hører desuden carport og praktisk skur med god op­be­va­rings­plads.
Beliggenheden er særdeles familievenlig med kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder. Offentlig transport findes lige i nærheden, så du nemt kan komme til og fra midtbyen.
Alt i alt en villa med masser af plads, en god indretning og en beliggenhed, der gør hverdagen let – perfekt til familien, der ønsker en bolig, hvor man kan flytte direkte ind og straks føle sig hjemme.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91503646
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.133 kr.
Pris/m²
13.564 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.407 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00