Villa fra EDC

Straussvej 29

9200 Aalborg SV

3.595.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 11. jan. 10:00 - 16:00

VILLA MED UDSIGT OG CHARME

• Arkitekttegnet villa med lys, luft og udsigt
• 191 m² bolig + stor, brugbar kælder
• Ideel planløsning med separat forældre- og børneafdeling
• Store vinduespartier, åbne leverum og adgang til solrig terrasse
• Højtliggende, attraktiv placering i det gamle Frejlev tæt på natur og hverdagens nødvendigheder
På en rolig og højtliggende adresse i det eftertragtede gamle Frejlev finder du denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa fra 1978. Her får du 191 m² veludnyttet bolig på en 741 m² grund, hvor lys, udsigt og gennemtænkte løsninger præger hver eneste kvadratmeter.
Boligen er indrettet i forskudte niveauer, hvilket giver et spændende rumforløb og en naturlig opdeling mellem de forskellige afdelinger. Køkken, stue og spisestue ligger i åben, lys forbindelse med store vinduespartier, der skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Herfra er der direkte adgang til en solrig terrasse, som indbyder til afslappede eftermiddage og hyggelige sommeraftener.
Planløsningen er ideel til familien: En separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og et stort soveværelse, samt en børne-/væ­rel­ses­af­de­ling med egne værelser og separat bad. Derudover rummer huset et kontor og en rummelig garage.
I kælderen på ca. 55 m² får du plads til netop det, hverdagen kræver — om det er aktivitetsrum, hobbyrum, sauna eller et praktisk vaskerum. Her er mulighederne mange og flek­si­bi­li­te­ten høj.
Beliggenheden er svær at konkurrere med: grønne områder, gode stisystemer, indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner ligger alt sammen tæt på, mens Aalborg centrum kun er en kort køretur væk.
En villa med karakter, funktionalitet og en skøn atmosfære — klar til at danne rammen om næste families liv.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91106283
Boligareal
191 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.940 kr.
Pris/m²
16.194 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.418 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00