Villa fra EDC

D.G Monrads Vej 3, Gug

9210 Aalborg SØ

2.695.000 kr.

8/6 rum, 351 m²
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 10:00 - 17:00

Spændende ar­ki­tet­kt­teg­net villa

- Villaen til den pladskrævende familie
- Nuværende ejer har bygget huset og passet på det
- Utrolig velholdt såvel ude som inde
- Mulighed for at drive erhverv hjemmefra
- Fleksibel indretning med mange muligheder for ændringer
- Flotte retrofarver i de 4 badeværelser
- Helt lukket have

Velkommen til D.G Monrads Vej 3 - en villa som er svær at beskrive og som bare skal opleves. Huset har været i samme ejers brug i alle årene og det ses tydeligt, at huset er blevet vedligeholdt og passet på.

Om man er en sammenbragt familie eller en familie med ønske om meget plads så løber man ikke tør for muligheder i dette hus. Der er ikke mindre end 4 stuer, multirum, 4 badeværelser, 4 børneværelser med mulighed for at lave flere.

Overetagen har været brugt til hjemmekontor og byder på et kæmpestort opdelt vinkelrum som kan laves til lige hvad man har behov for.

Kælderen er meget overskuelig og byder på stort multirum, et disponibelt rum og et badeværelse med sauna. Et rigtig fin bonus afdeling lige meget om man har mindre børn eller teenagere, så er mulighederne mange.

Udearealet byder på flere terrasse områder og ligeledes udgang til svalegang på 1. sal. Grunden er stor, men udlagt således, at den er let at vedligeholde.

Beliggenheden midt i Gug gør det let at komme til skole på stisystemer eller over til indkøb få hundrede meter fra huset. Der er kort afstand til offentlig transport og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner.

Det her er et hus som skal opleves. I bliver ikke skuffende.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91105096
Boligareal
351 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
348 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.282 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.361 kr.
Pris/m²
7.744 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
98 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.604 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.674 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00